Villa de 6 Dormitorios en Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
6 Dormitorios6 Banos461 m²1501 m² parcela
Descripción
Construida en 1975, esta villa con orientación sur en Cabo Roig ocupa una parcela de 1.501 m2 y ofrece 461 m2 de superficie construida distribuidos en dos niveles. Seis dormitorios y seis cuartos de baño proporcionan amplio espacio para familias numerosas o grupos. La orientación sur garantiza luz solar directa en las principales áreas de estar durante todo el día. La villa tiene una calificación energética de G, típica para una propiedad de esta época, con claro potencial de modernización.Cabo Roig se sitúa en el tramo meridional de la costa de Orihuela Costa, una zona residencial consolidada conocida por su paseo marítimo en acantilado, la marina del puerto de Cabo Roig y las playas con Bandera Azul situadas directamente bajo el promontorio. La zona comercial en Calle Ebro ofrece compras cotidianas, restaurantes y cafés a corta distancia en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos, lo que hace la zona práctica para propietarios que viajan regularmente.A EUR 2.400.000, el precio por m2 construido es de aproximadamente EUR 5.206. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. Las cifras del IBI y recogida de basuras no están disponibles actualmente y deben solicitarse al agente antes del intercambio. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) de la provincia de Alicante para una compra de resale de este valor es del 10% del precio declarado. Como Cabo Roig es una zona turística reconocida en la Costa Blanca Sur, se han otorgado licencias de alquiler vacacional a corto plazo en esta área, lo que hace que la propiedad merezca una evaluación de su potencial de ingresos por alquiler.La parcela de 1.501 m2 permite un espacio exterior sustancial que incluye áreas ajardinadas, terrazas cubiertas y piscina si no existe ya. La orientación sur maximiza el tiempo de disfrute del exterior en todas las estaciones. Una parcela de este tamaño en Cabo Roig es relativamente inusual y proporciona al propietario una flexibilidad significativa para ampliar, rediseñar o desarrollar las zonas exteriores a alta especificación.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 6 |
| Superficie construida | 461 m² |
| Parcela | 1501 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1975 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02386 |
Características
6 bedrooms
6 bathrooms
461 m2 build
1,501 m2 plot
South-facing orientation
Two-storey layout
No community fees
Private plot
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Resale property
Built 1975
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9150, -0.7278
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €240,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€271,090 (11.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,206
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+216%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales a los EUR 2.400.000 solicitados?
Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, el comprador paga el ITP (impuesto de transmisiones) al 10% del precio declarado, que es EUR 240.000 sobre este precio solicitado. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, es decir, aproximadamente EUR 24.000 más IVA. Los costes totales de compra son típicamente del 12–13% sobre el precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% de préstamo sobre el valor, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 2.400.000 esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente EUR 720.000–960.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle a corredores hipotecarios independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) y recogida de basuras no están actualmente disponibles en el archivo y deben confirmarse con el ayuntamiento local o solicitarse al agente de la oferta antes de hacer una propuesta. Estas cifras no se estiman; simplemente no están disponibles en esta etapa.
¿Es posible ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Podemos organizar una visita en vivo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le venga bien, ofreciendo un recorrido guiado por la villa y la parcela. Esto es particularmente útil para compradores que viajan desde fuera de España que desean hacer una preselección antes de comprometerse con una visita. También se pueden organizar visitas presenciales con aviso previo.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler vacacional?
Cabo Roig se encuentra dentro de una zona turística en Orihuela Costa donde se han expedido licencias de alquiler vacacional a corto plazo. Una villa de seis dormitorios y seis cuartos de baño con una parcela considerable es adecuada para el mercado de alquiler vacacional familiar, que es activo en esta área de mayo a octubre. La elegibilidad de la licencia depende de que la propiedad cumpla con los requisitos regionales actuales, y recomendamos obtener asesoramiento legal independiente antes de comprar con ingresos por alquiler como objetivo principal.
¿Cuáles son los pasos involucrados en comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por el contrato de arras, momento en el que generalmente se intercambia el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad. El proceso desde la oferta hasta la finalización típicamente toma de seis a doce semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 6
- Superficie construida
- 461 m²
- Parcela
- 1501 m²
- Certificado energético
- G
