Villa med 6 sovrum i Cabo Roig, Orihuela Costa

Denna södervändande villa i Cabo Roig byggdes 1975 och ligger på en tomt om 1 501 m² med 461 m² byggd yta fördelad på två våningar. Sex sovrum och sex badrum erbjuder generöst utrymme för stora familjer eller grupper. Den södervändande orienteringen säkerställer direkt solljus över huvudsakliga vardagsytor under dagen. Villan har energiklassificering G, vilket är typiskt för en fastighet från denna period och visar tydliga möjligheter för modernisering.Cabo Roig ligger på den södra delen av Orihuela Costas kustlinje, ett väletablerat bostadsområde känt för sin klipppromenad, marina vid Cabo Roig hamn och lokala Blue Flag-strander direkt under udden. Det kommersiella området längs Calle Ebro erbjuder vardaglig shopping, restauranger och kaféer inom kort körsträcka. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter bort, vilket gör området praktiskt för ägare som reser ofta.Till EUR 2 400 000 motsvarar priset per m² byggd yta cirka EUR 5 206. Det finns inga föreningsavgifter registrerade för denna fastighet. IBI och sophämtning är för närvarande inte tillgängliga och bör begäras från agenten före köp. Överlåtelsekatten (ITP) i Alicante province för ett vidarförsäljningsköp av detta värde är 10% av deklarerat pris. Eftersom Cabo Roig är en erkänd turistzon på Costa Blanca South har kortsiktiga hyrlicenser för semesterbostäder utfärdats i området, vilket gör fastigheten värd att bedöma för hyresinkomstpotential.Tomten på 1 501 m² möjliggör betydande utomhusutrymme inklusive trädgårdsområden, täckta terrasser och bassäng om en sådan inte redan finns. Den södervändande aspekten maximerar använd utomhustid under alla årstider. En tomt av denna storlek i Cabo Roig är relativt ovanlig och ger ägaren betydande flexibilitet att utöka, omforma eller utveckla tomten till höga specifikationer.