Nieuwbouw 2-Kamerappartement, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in de nieuwbouwontwikkeling Montemayor-Marbella Club, Benahavis. Dit pand van 107m² biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over een gebouw van 2 verdiepingen met lift. Tegen de prijs van EUR 840 000 vertegenwoordigt het één van de hoger gespecificeerde woningopties in het gebied tegen EUR 7 850 per m². Het gebouw is nieuw en onderworpen aan BTW in plaats van overdrachtsbelasting voor doorverkoop.Montemayor-Marbella Club ligt in de heuvels boven het dorp Benahavis, binnen de gemeente die bekend staat om zijn lage bebouwingsdichtheid en de nabijheid van verschillende van de meest gevestigde golfbanen van de Costa del Sol. De Marbella Club Golf Resort bevindt zich binnen het Montemayor-Marbella Club-gebied, en de A-7 kustweg die Marbella en Estepona verbindt, is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden via de AP-7 snelweg.Gemeenschapskosten staan op dit moment vermeld op EUR 0 en kopers dienen het definitieve bedrag vóór afsluiting met de ontwikkelaar te bevestigen. De woning heeft een energielabel G. Voor nieuwbouwaankopen in de provincie Málaga betalen kopers BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat op deze prijs EUR 84 000 bedraagt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76945548-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
107m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,164 |
| Total | ~€108,814 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,850
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+376%
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw is dit appartement onderworpen aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Bij een koopprijs van EUR 840 000 bedraagt dit EUR 84 000 aan BTW. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 10 080 inclusief 21% BTW). Begroting voor totale aankoopmachtigingskosten van ongeveer 12–13% boven de vermelde prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse bank krijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 840 000 betekent dit dat u EUR 252 000–336 000 als eigen vermogen beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbrokers die ervaring hebben met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld op EUR 0; kopers dienen het definitieve bedrag vóór ondertekening rechtstreeks met de ontwikkelaar te verifiëren. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en dient te worden aangevraagd bij de ontwikkelaar of het gemeentehuis van Benahavis. Een energielabel G betekent dat het energieverbruik aan de hogere kant ligt, wat de moeite waard is om in rekening te brengen bij schattingen van nutsbedrijfskosten.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogesprek op een moment dat u uitkomt uitvoeren, en wij kunnen op verzoek extra beeldmateriaal of plattegronden verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit pand geschikt voor verhuurinkomsten?
Montemayor-Marbella Club ligt in de gemeente Benahavis, die grenst aan Marbella en ligt in één van de meest actieve markten voor kortetermijnverhuur van de Costa del Sol. Om het pand als vakantieverhuring in te verhuren, moet u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía aanvragen. Wij adviseren u om vóór de aankoop met een lokale vastgoedmanager te spreken om realistieke bezettings- en inkomstencijfers te begrijpen.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans belastingnummer (NIE) hebben, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of bij een politiebureau in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te zetten, gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt afgehandeld bij de notaris op de voltooiingsdatum, wanneer eigendom officieel wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen dat een lokale jurist namens u optreedt gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
