Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in Higuerón, Benalmádena
Higueron, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers156 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse in Higuerón beschikt over 156m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers, geprijsd op 1.037.000 EUR. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en bevindt zich in een van de meest gevestigde resortgemeenschappen van Benalmádena. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden, waardoor het eigendom praktisch is voor zowel permanente bewoners als frequent reizenden.Higuerón ligt aan de westelijke rand van Benalmádena, direct grenzend aan de kustweg tussen Fuengirola en het stadscentrum. Het gebied staat bekend om het Higuerón Resort-complex, dat fitnessvoorzieningen, restaurants en hotelservices binnen loopafstand van de ontwikkeling bevat. De aansluiting op de AP-7 autosnelweg ligt op minder dan 5 minuten afstand, wat snelle toegang geeft langs de Costa del Sol in beide richtingen.Op 1.037.000 EUR voor 156m2 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer 6.647 EUR. Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de toepasselijke aanschafbelasting IVA op 10%, wat gelijk is aan 103.700 EUR, plus notariskosten van ongeveer 600-1.200 EUR, kadasterkosten van 400-800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gemeenschapskosten staan geregistreerd op 0 EUR per maand en kopers dienen dit bedrag vóór overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Het eigendom heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 156 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94409211-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
3 bedrooms
2 bathrooms
156m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Higueron, Benalmádena · 36.5855, -4.5961
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,255 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,548 |
| Total | ~€133,853 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,647
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+303%
Over Higueron, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aanschafkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië betaalt u IVA (BTW) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op 1.037.000 EUR bedraagt dit 103.700 EUR. Voeg notariskosten van ongeveer 600-1.200 EUR toe, kadasterkosten van 400-800 EUR en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Begroting voor totale aanschafkosten van ruwweg 12 tot 13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit eigendom krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans hypotheken tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waarde, afhankelijk van wat lager is, dus een aanbetaling van 30 tot 40% is meestal vereist. Op 1.037.000 EUR betekent dit dat u minimaal 311.100 tot 414.800 EUR beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u voorstellen aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als 0 EUR per maand; kopers moeten dit rechtstreeks bij de ontwikkelaar bevestigen, aangezien kosten kunnen ontstaan zodra de gemeenschap formeel is opgericht. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal na oplevering door de lokale overheid worden bevestigd. Het is verstandig om afzonderlijk in te calculeren voor aansluitingskosten en huishoudverzekeringen.
Kan ik het eigendom op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak, waarbij een van onze agenten het eigendom of een toonhuis live via videogesprek rondleidt, zodat u in real-time vragen kunt stellen. We kunnen op aanvraag ook aanvullende foto's, plattegronden en ontwikkelingsdocumentatie verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen in Higuerón kunnen doorgaans met 48 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit eigendom geschikt als verhuurinvestering?
Higuerón en de bredere kuststrook van Benalmádena zijn geclassificeerd als toeristenzone, wat betekent dat kortetermijnverhuur voor vakantiedoeleinden is toegestaan, mits u een toeristenvergunning van Junta de Andalucía verkrijgt. De vraag naar kortetermijnverhuur in dit gebied is het sterkst van april tot oktober. We raden u aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettingsprognoses voordat u enig investeringsbesluit neemt.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE-nummer (Spaanse belastingidentificatie voor buitenlanders), wat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u akkoord gaat over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding (doorgaans 6.000-10.000 EUR) om het eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Voor nieuwbouwen zijn etappe-betalingen gebruikelijk tijdens de bouw. De transactie wordt voor een notaris afgehandeld, waarna het saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 156 m²
- Energiecertificaat
- G
