Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Coloma, La Nucía
Coloma, La Nucía · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers237 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Coloma, La Nucía biedt 237 m² bouwoppervlak over een gelijkvloerse indeling met 4 slaapkamers en 5 badkamers. Met een prijs van EUR 1.700.000 is het een van de grotere nieuwbouwprojecten in het Coloma-gebied dit jaar. Het pand heeft een energielabel G en wordt rechtstreeks van de bouwer verkocht. Volledige specificaties zijn op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.Coloma ligt binnen de gemeente La Nucía, een woonwijk in het binnenland van de noordelijke Costa Blanca, ongeveer 10 kilometer van Altea en rond 12 kilometer van Benidorm. Het gebied is bereikt via lokale wegen die aansluiten op de CV-70, die toegang geeft tot de kust en de snelweg AP-7. Alicante-Elche luchthaven (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten met de auto. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn verkrijgbaar bij de makelaar.Voor EUR 1.700.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 7.173. Bij aankoop van een nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke overdrachtsbelasting IVA op 10 procent in plaats van ITP, waardoor EUR 170.000 aan de aankoopprijs wordt toegevoegd vóór notaris- en gerechtelijke kosten. Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór overeenkomst met de lokale autoriteit te worden bevestigd. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor veel nieuwe villa's voordat de uiteindelijke systemen zijn geïnstalleerd.Perceelgrootte en terrasdimensies moeten door de bouwer worden bevestigd. Kopers dienen de volledige technische specificatiekaart aan te vragen, met daarin details over poolafmetingen, tuinindeling en eventuele buitenvoorzieningen. Gezien de ligging in Coloma en het bouwoppervlak van 237 m² wordt verwacht dat het perceel aanzienlijk is, hoewel alle afmetingen tegen het eigendomsbewijs moeten worden geverifieerd vóór afronding.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 237 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12624441-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
237 m2 build area
Ground floor
Airconditioning
Privézwembad
Garage
Terras
Tuin
Inbouwkasten
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Coloma, La Nucía · 38.5792, -0.1338
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €195,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,570 |
| Total | ~€218,120 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,173
La Nucía gem.
~€1,650
Versch.
+335%
Over Coloma, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten op toppen van de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante betaalt u IVA op 10 procent in plaats van ITP. Op EUR 1.700.000 is dat EUR 170.000 aan btw. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 toe, griffierechten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw (ongeveer EUR 20.400 inclusief btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13 procent op toppen van de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-inwoner?
Spaanse banken lenen niet-inwoners doorgaans tot 60 tot 70 procent van de aankoopprijs of waardering, welke het laagst is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40 procent vereist is. Op EUR 1.700.000 betekent dat een minimumaanbetaling van ongeveer EUR 510.000. Huidige variabele en vaste hypotheektariefen in Spanje variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent afhankelijk van de uitlener en uw financiële profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in niet-inwonerfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouw is. Het tarief wordt vastgesteld door de lokale autoriteit van La Nucía en moet vóór overeenkomst worden bevestigd. U dient ook rekening te houden met afvalophaalkosten, gebouwsverzekering en nutsvoorzieningen, die afhankelijk van het verbruik variëren.
Kan ik deze villa op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team kan een live rondleiding via videogesprek op een moment dat u uitkomt uitvoeren, met betrekking tot het pand, de omgeving van Coloma en eventuele vragen die u hebt. Persoonlijke bezichtigingen in La Nucía kunnen met voorafgaande mededeling worden geregeld.
Ligt deze villa in een toeristisch huurareas?
La Nucía is primair een woonmunicipaliteit en behoort niet tot de meest vraag toeristische verhuurzones aan de Costa Blanca. De verhuurregels in de Valenciaanse Gemeenschap vereisen registratie van toeristische verhuur. Als huurinkomsten deel uitmaken van uw aankoopredenen, raden wij u aan voordat u doorgaat met een lokale vastgoedmanager en een Spaanse belastingadviseur te spreken, aangezien de vraag naar verhuur en vergunningsvoorwaarden in Coloma verschillen van kustplaatsen.
Wat is het aankoopproces voor dit pand?
Eerst heeft u een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat vereist is voor alle vastgoedaankopen in Spanje en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje zelf. Zodra uw bod is aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg, doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000, betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10 procent van de aankoopprijs wordt betaald. Afsluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden vereffend en de eigendomspapieren (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 237 m²
- Energiecertificaat
- G
