Nieuwbouw 3-kamerappartement in Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers89 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement op de 4de verdieping beslaat 89m² met 3 kamers en 2 badkamers, geprijsd op EUR 431.145. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lifttoeggang naar alle verdiepingen. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten afstand met de auto, wat dit een praktische keuze maakt voor regelmatige reizigers en kopers die in zuidelijk Spanje werken.Campanillas is een residentiële wijk aan de westrand van Málaga stad, gelegen langs de A-357-corridor met directe wegverbindingen naar het stadscentrum ongeveer 10km naar het oosten. De buurt heeft eigen plaatselijke winkels, een wekelijkse straatmarkt en dagelijkse diensten binnen loopafstand. Voor exacte afstanden naar stranden, supermarkten en golfbanen kunt u de makelaar rechtstreeks benaderen.Bij EUR 431.145 voor 89m² bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 4.844. Als nieuwbouw is IVA van toepassing tegen 10%, wat ongeveer EUR 43.115 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten liggen normaal tussen EUR 600 en 1.200, inschrijvingskosten tussen EUR 400 en 800, en juridische kosten rond 1% plus btw. Verenigingskosten staan momenteel op EUR 0 per maand. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwpand en wordt bevestigd wanneer deze bij het catastro is ingeschreven. De energieprestatievermogen is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
4th floor
89m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,582 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,217 |
| Total | ~€56,399 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,844
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+194%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen er bovenop de vraagprijs?
Omdat dit nieuwbouw is, is IVA (btw) van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 43.115 op de vraagprijs van EUR 431.145 bedraagt. U moet ook budgetteren voor notariskosten (EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (EUR 400–800) en juridische/notariskosten van ongeveer 1% plus btw. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% bovenop de verkoopprijs.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek op een Spaans onroerend goed verkrijgen, hoewel de meeste geldgevers een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 431.145 betekent dit EUR 129.344 tot EUR 172.458 beschikbaar als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rente van Spaanse geldgevers liggen globaal tussen 3,5–4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring bij aanvragen van buitenlanders.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingskosten staan momenteel op EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat het pand nieuwbouw is; het jaarlijks bedrag wordt bevestigd zodra de woning bij het plaatselijke catastro is ingeschreven. Vuilnisafvoerkosten zijn ook nog niet bevestigd. We raden aan om apart begroting voor nutsvoorzieningen en huisverzekering in te plannen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of video-oproep voor kopers die niet onmiddellijk naar Málaga kunnen reizen. We kunnen rondleiden door de ontwikkeling, de gemeenschappelijke ruimten en het zwembad tonen, en vragen in realtime beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met vooraf kennisgeving worden geregeld.
Is dit onroerend goed geschikt als verhuurinvestering?
Campanillas is primair een residentiële wijk in plaats van een toeristenzone, dus vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperkt in vergelijking met kustlocaties. De nabijheid van Málaga stadscentrum (ongeveer 10km) en de luchthaven (ongeveer 20 minuten) kunnen het geschikt maken voor langetermijnwoninghuur. We raden aan om met een lokale verhuurmakelaar te spreken om de huidige verhuurvraag en haalbare huren in deze specifieke buurt te begrijpen.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (vreemdelingidentificatienummer) nodig hebben, die kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u zich over een prijs hebt bereikt, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras), waarin ongeveer 10% aanbetaling wordt gedaan en beide partijen zich aan de transactie verbinden. De verkoop wordt vervolgens afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag en belastingen worden verrekend en sleutels worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
