Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Reserva de Marbella

Een nieuwbouwvilla van 745m2 op een perceel van 1 759m2 in La Reserva de Marbella, geprijsd op EUR 4 150 000. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over een gelijkvloers indeling. De constructie voldoet aan nieuwbouwstandaarden en is voorzien van een alarmsysteem. Het perceel biedt aanzienlijk buitenruimte ten opzichte van de 745m2 woonoppervlakte, met een gunstige verhouding tussen tuin, terras en binnenvloeroppervlak.La Reserva de Marbella is een omheinde residentiële wijk in het oostelijke deel van de gemeente Marbella, gelegen langs de A-7 kustweg. De wijk ligt ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP, wat praktisch is voor regelmatige reizigers. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en stranden, zijn binnen het nabije gebied bereikbaar. La Reserva de Marbella heeft zich gevestigd als een laagbouwwijk met royale perceelgroottes die kenmerkend zijn voor het gebied.Tegen EUR 4 150 000 bedraagt de prijs per m2 woonoppervlakte ongeveer EUR 5 570. Als nieuwbouwpand in Andalusië is IVA van toepassing op 10%, voor een bedrag van EUR 415 000. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten op ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Er zijn geen homeowners association-bijdragen verschuldigd. IBI is nog niet bevestigd en dient te worden geverifieerd met de makelaar. De energieclass is G.Het perceel van 1 759m2 maakt een privézwembad, tuinen en uitgebreide terrassen mogelijk. De gelijkvloerse ligging biedt directe toegang van de binnenkamers naar de buitenruimten zonder trappen of hoogteverschillen. Specifieke terrasdimensies kunnen op aanvraag bij de makelaar worden verkregen.