Nieuwbouw 3-kamerappartement met dakterras in Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers106 m²
Beschrijving
Deze penthouse bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex met 41 woningen in Arroyo Enmedio en beslaat 106 m² binnenruimte, aangevuld met een privé solarium op het bovenste niveau. Het complex bestaat uit appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses op hetzelfde terrein. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn in de verkoop inbegrepen. De afwerking omvat laminaat en porseleinkaramiek vloeren, ingebouwde kasten, airconditionering en geïntegreerde apparatuur overal.Arroyo Enmedio ligt tussen het centrum van Estepona en de westelijke stretch van de Costa del Sol-kust, met het strand ongeveer 1 km van de ontwikkeling. Avenida Juan Carlos I en de weg N-340 bieden rechtstreekse toegang tot de oude stad van Estepona, de Paseo Marítimo en Playa de la Rada. Lokale supermarkten, restaurants en de wekelijkse zaterdagmarkt op Calle Terraza bevinden zich allemaal op korte afstand van Arroyo Enmedio.Tegen de prijs van EUR 6.700.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 63.208. Als nieuwbouw zijn de aankoopasten gebaseerd op BTW van 10% (EUR 670.000), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Verenigingskosten staan momenteel op EUR 0 vermeld en koper dient het definitieve bedrag met de bouwer te bevestigen. De energieklasse is G. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten verderop per auto, wat Arroyo Enmedio een praktische basis maakt voor frequent reizende en een levensvatbare optie voor kortetermijnverhuur gezien de sterke toeristenvraag in Estepona.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28625956-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Laminate and porcelain tile flooring
Communal gardens
Communal gym
Communal jacuzzi
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €770,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€81,070 |
| Total | ~€853,620 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€63,208
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+3731%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geraamde aankoopasten voor deze penthouse?
Als nieuwbouw in Andalusië is BTW van toepassing tegen 10%, wat neerkomt op EUR 670.000 over de vraagprijs van EUR 6.700.000. Aanvullende kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 67.000 plus BTW). De totale aankoopasten bedragen doorgaans 11 tot 13% bovenop de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje moeten doorgaans een storting van 30 tot 40% van de koopprijs verstrekken. Op EUR 6.700.000 betekent dit een minimale storting van ongeveer EUR 2.010.000 tot EUR 2.680.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. Wij kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die zich specialiseren in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Verenigingskosten staan momenteel op EUR 0 vermeld; kopers dienen het definitieve bedrag vóór transactie rechtstreeks met de bouwer te bevestigen, omdat dit een nieuwbouw is en de kostenstaten voor diensten mogelijk nog niet zijn afgerond. De jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is niet verstrekt en wordt bevestigd zodra het onroerend goed bij het catastro is ingeschreven. De energieklasse is G.
Kan ik de woning op afstand bekijken voor een persoonlijk bezoek?
Ja. Wij bieden videobezoeking voor koper die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding van de showunit of beschikbare percelen uitvoeren en bouwermaterialen delen, inclusief plattegronden en CGI-renders. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze penthouse?
Estepona is een gelicentieerd toeristenverhuringgebied, en penthouses met solariums in kustverwikkelingen trekken doorgaans sterke vraag op korte termijn aan, vooral tussen mei en oktober. De nabijheid van Arroyo Enmedio aan het strand en het centrum ondersteunen bezetting het hele jaar door. Wij citeren geen rendementpercentages, maar ons verhuurbedrijf kan op verzoek vergelijkbare verhuurgegevens voor het gebied verstrekken.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra akkoord is bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarin doorgaans 10% van de prijs wordt gestort. Het saldo wordt bij de notaris op de dag van voltooiing betaald, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Voor nieuwbouw zijn betalingsstadia vaak gekoppeld aan bouwmijlpalen. Wij raden u aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- G
