Nieuwbouw 3-kamer appartement in Estepona, Estepona
Estepona, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers125 m²
Beschrijving
Een appartement op de tweede verdieping in een nieuwbouw wooncomplex met drie verdiepingen in Estepona. Dit 125m² grote pand biedt 3 kamers en 2 badkamers, met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en solarium. Voor de prijs van EUR 1.015.000 is het gelegen op de tweede van drie woonverdiepingen en beschikt over een lift. De energieprestatie is G. De indeling biedt comfortabele woonruimte op één verdieping, zonder gedeelde muren boven of onder aan de bovenkant.Het pand bevindt zich in Estepona, een kustplaats aan de Costa del Sol met een goed onderhouden oude stad gecentreerd rond Plaza de las Flores. De jachthaven en strandpromenade liggen gemakkelijk bereikbaar van het complex, en de wekelijkse markt van de stad op Calle Terraza trekt inwoners en bezoekers het hele jaar door. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Verschillende golfbanen, supermarkten en restaurants liggen op korte rijafstand van Estepona centrum.Voor de prijs van EUR 1.015.000 is de prijs per m² EUR 8.120. Er zijn momenteel geen gemeenschapskosten geregistreerd voor deze ontwikkeling. IBI is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw. Aankoopkosten in Andalusië voor nieuwbouweigendommen zijn gebaseerd op IVA van 10%, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus IVA, wat resulteert in totale verwervingskosten van ongeveer 12 tot 13% boven de vraagprijs.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 125 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23201709-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
125m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona, Estepona · 36.4772, -5.0214
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,282 |
| Total | ~€131,057 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,120
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+392%
Over Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing op 10%, wat EUR 101.500 toevoegt aan de koopsom van EUR 1.015.000. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus IVA. Totale aankoopkosten bedragen gewoonlijk ongeveer 12 tot 13% bovenop de verkoopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Ja, Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-inwoners op een pand geprijsd op EUR 1.015.000. Van niet-inwoners wordt over het algemeen vereist dat zij een aanbetaling van 30 tot 40% verstrekken, wat betekent dat u tussen EUR 304.500 en EUR 406.000 vooraf nodig hebt. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen ongeveer in het bereik van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en sollicitantenprofiel variëren.
Wat zijn de onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand, hoewel dit bedrag kan veranderen zodra de ontwikkeling is voltooid en de eigendomsvereniging is opgericht. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw. Nutskosten zijn afhankelijk van het gebruik.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videotour door het appartement of de ontwikkeling in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook worden geregeld met voorafgaande kennisgeving.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Estepona is een erkende toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en panden in het gebied kunnen in aanmerking komen voor toeristenverhuurtoegangskaarten onder voorbehoud van voldoen aan lokale vereisten van de autoriteiten. De nabijheid van het strand, jachthaven en Málaga Airport maakt deze locatie geschikt voor kortetermijnverhuur. Wij adviseren u om een plaatselijke juridische adviseur te raadplegen over de huidige licentieregels in Estepona.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, waarvoor uw juridisch adviseur namens u kunt aanvragen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een aanbetaling gedaan om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waar typisch 10% van de koopsom wordt betaald. Het sluiten vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende bedrag en alle aankoop- en bijzondere lasten en vergoedingen worden voldaan en de eigendomsakten aan uw naam worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Energiecertificaat
- G
