Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 326m2 perceel, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²326 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is geprijsd op EUR 850 000 en staat op een privéterrein van 326m2 in Golf Puig Campana, Finestrat. De villa beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alicante-Elche luchthaven is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto. Als nieuwbouwpand heeft de villa een energierating van G, en er geldt een BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting.Golf Puig Campana ligt aan de voet van de berg Puig Campana, direct naast de Puig Campana Golf Club met haar 18-holes golfbaan. De urbanisatie is verbonden met de kustweg N-332, wat gemakkelijke toegang biedt tot het commerciële centrum van Benidorm ongeveer 8 kilometer naar het noordoosten, en naar de stranden van Finestrat en Cala de Finestrat op korte rijafstand naar het zuiden. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants langs de Avenida del Puig Campana bedienen het gebied dagelijks.Voor EUR 850 000 op een 326m2 perceel biedt dit competitieve grondprijzen voor een nieuwbouwvilla in Golf Puig Campana vergeleken met vergelijkbare percelen in de urbanisatie. Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand, en kopers dienen eventuele toekomstige gemeenschapskosten voordat zij kopen met de bouwer te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Golf Puig Campana is een erkend toeristengebied, en vergunningen voor kortetermijnverhuur kunnen beschikbaar zijn onder goedkeuring van de plaatselijke overheid, waardoor de villa geschikt is voor vakantieverhuur.Het perceel van 326m2 biedt ruimte voor een privétuin en zithoek buiten. Kopers dienen de exacte bebouwde oppervlakte, zwembadspecificatie en terrasdimensies rechtstreeks met de bouwer te bevestigen, aangezien deze gegevens nog niet zijn geregistreerd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 326 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 81346092-05 |
Voorzieningen
New-build villa
Private plot of 326m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Privézwembad
Privétuin
Terras
Airconditioning
Parkeren
Golf course adjacent
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 850 000?
Als nieuwbouwvilla in Alicante-provincie geldt BTW (IVA) van 10%, wat EUR 85 000 bedraagt. U betaalt ook zegelrecht (AJD) van ongeveer 1,5%, totaal ongeveer EUR 12 750. Overige kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridisch advies van ongeveer 1% plus BTW op de aankoopprijs. Begroot voor totale verwervingskosten van ongeveer 13–15% boven de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheken krijgen die 60–70% van de aankoopprijs of waardering bedragen, wat een aanbetaling van 30–40% betekent. Op EUR 850 000 komt dit neer op een minimale aanbetaling van EUR 255 000–340 000. Huidige variabele en vaste rentestanden van Spaanse financiële instellingen variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een hypotheekadviseur met ervaring op de nieuwbouwmarkt van Alicante kan indicatieve aanbiedingen verkrijgen voordat u zich engageert.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand; kopers dienen met de bouwer te verifiëren of er een huiseigenaarsgemeenschap wordt opgericht en welke kosten van toepassing kunnen zijn na oplevering. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en wordt bepaald door de gemeente Finestrat na registratie. Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) moeten ook bij oplevering worden geactiveerd.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen zodat u het perceel, de omringende urbanisatie en eventuele modellenwoning of CGI-materiaal van de bouwer kunt zien. Een persoonlijk bezoek aan Golf Puig Campana kan worden ingepland zodra u klaar bent om naar de Costa Blanca te reizen.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Golf Puig Campana is geclassificeerd als toeristengebied binnen de gemeente Finestrat, en de Costa Blanca genereert sterke vraag naar villacapeaciteit, vooral in de zomermaanden. Vergunningen voor kortetermijnverhuur (Vivienda de Uso Turístico) worden uitgegeven door de Generalitat Valenciana, op voorwaarde dat het pand aan bewoningsstandaarden voldoet en het lokale bestemmingsplan toeristische activiteiten toestaat. Kopers dienen vóór aankoop juridische bevestiging van vergunningsgeschiktheid in te winnen.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, beveiligt een reserveringscontract de woning, doorgaans met een betaling van EUR 5 000–10 000. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras of contrato privado) met een vervolgstadium dat met de bouwer is afgesproken. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris op de voltooiingsdatum, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 326 m²
- Energiecertificaat
- G
