Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Bello Horizonte, La Nucía
Bello Horizonte, La Nucía · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers351 m²800 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Bello Horizonte, La Nucía biedt 351 m² bebouwde ruimte verdeeld over een gelijkvloerse indeling op een privéterrein van 800 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, wat een genereuze ruimteverhouding per kamer oplevert. Als nieuwbouw wordt het verkocht met een 10-jaars structurele garantie en voldoet aan alle geldende bouwvoorschriften. Constructiematerialen en afwerkingen volgen de specificaties van de ontwikkelaar, en kopers kunnen mogelijk invloed uitoefenen op selecties afhankelijk van het bouwstadium.Bello Horizonte ligt in de heuvels boven La Nucía, een goed gevestigde woonwijk die populair is bij zowel Spaanse als internationale bewoners. De wekelijkse markt van La Nucía vindt elke maandag plaats, en het stadscentrum met winkels, bars en gezondheidscentrum ligt op korte rijafstand. De kustplaatsen Altea en Benidorm liggen ongeveer 10 tot 15 minuten rijden, wat gemakkelijk toegang biedt tot stranden, restaurants en hacilifiteiten zonder in een toeristengebied te liggen.Tegen EUR 1.325.000 bedraagt de prijs per m² bebouwde ruimte ongeveer EUR 3.775. Aankoopkosten voor een nieuwbouw in de provincie Alicante omvatten IVA met 10% (EUR 132.500), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd voor deze woning. IBI is nog niet vastgesteld, wat normaal is voor een nieuwbouw voordat deze is voltooid en ingeschreven. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwe villa's op dit specificatieniveau vóór eindcertificering.Het 800 m² grote perceel biedt aanzienlijke buitenruimte. Kopers moeten met de ontwikkelaar bevestigen welke onderdelen van de buitenruimte, inclusief mogelijk zwembad, terrassen, tuinaanleg of erfscheidingen, in de koopprijs zijn begrepen en welke optionele extra's zijn. Perceeldimensies en oriëntatie moeten vóór de eigendomsoverdracht met de makelaar worden geverifieerd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 351 m² |
| Perceelgrootte | 800 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 99201426-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot (800 m2)
3 bedrooms
3 bathrooms
Single-storey layout
Airconditioning
Private parking
Private pool (confirm with developer)
10-year structural warranty
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bello Horizonte, La Nucía · 38.6029, -0.0895
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €152,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,033 |
| Total | ~€170,458 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,775
La Nucía gem.
~€1,650
Versch.
+129%
Over Bello Horizonte, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan IVA met 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Bij een prijs van EUR 1.325.000 bedraagt dit EUR 132.500 aan IVA. Daarnaast moet u rekenen op ongeveer EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 15.900 plus btw) voor onafhankelijke juridische bijstand. De totale aankoopkosten liggen doorgaans tussen 12% en 14% van de koopprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen tot 60 tot 70% van de koopprijs of getaxeerde waarde lenen, wat betekent dat een storting van 30 tot 40% vereist is. Bij EUR 1.325.000 impliceert dit een minimale storting van ongeveer EUR 397.500 tot EUR 530.000. De Spaanse hypotheekrentevoeten voor niet-inwoners variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker, looptijd en uw financiële profiel. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschappelijke lasten voor deze woning geregistreerd. IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, wat normaal is voor een nieuwbouw voordat deze bij de lokale autoriteit is ingeschreven. Na inschrijving wordt IBI berekend op basis van de kadastrale waarde. Kosten voor nutsbedrijven en eventuele huishoudensverzekering moeten ook in uw jaarbudget worden opgenomen. We raden u aan via uw juridisch adviseur een schatting van onderhoudskosten aan te vragen zodra de kadastrale referentie is toegewezen.
Is het mogelijk om de woning op afstand te bekijken voordat u persoonlijk komt?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Voor een nieuwbouw in dit stadium kunnen we ook een sitebezoek met de ontwikkelaar arrangeren, die mogelijk showroominrichtingen of CGI-rondleidingen kan laten zien. Een persoonlijk bezoek aan het perceel en de omgeving in Bello Horizonte wordt sterk aanbevolen voordat u verdergaat.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
La Nucía en het grotere Bello Horizonte-gebied trekken een mix van langetermijnbewoners en bezoekers naar de Costa Blanca. Een villa van deze omvang zou geschikt kunnen zijn voor de langetermijnverhuurmarkt of vakantieverhuur, mits u een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valencaanse Gemeenschap verkrijgt. De licentieregels voor verhuur in de regio Valencia vereisen dat panden aan specifieke bewoningsnormen en toegankelijkheidseisen voldoen. We raden u aan juridisch advies in te winnen over licensering voordat u met een verhuurstrategie aankoopmogelijkheden in overweging neemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald, doorgaans EUR 6.000 tot 10.000, om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras of ontwikkelaarscontract), waarna doorgaans een vervolgbetaling vereist is. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris, waar de eigendomsoverdracht formeel plaatsvindt. Voor nieuwbouwprojecten hangt de tijdlijn tot oplevering af van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 351 m²
- Perceelgrootte
- 800 m²
- Energiecertificaat
- G
