1 / 50

Nieuwbouwrijwoning met 3 slaapkamers in La Herrada, Los Montesinos

Los Montesinos, Los Montesinos · Alicante

3 Slaapkamers3 Badkamers112 m²205 m² perceelgrootte

Beschrijving

Onderdeel van een klein wooncomplex met 14 nieuwbouwrijwoningen in La Herrada, Los Montesinos. Dit huis met drie slaapkamers staat op een privéperceeel van 205 m² met 112 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen. Elke eenheid is voorzien van een privé zwembad, een dakterras, een privégarage en een aangelegde tuin. Drie badkamers, ingebouwde garderobes en vloerverwarming zijn standaard, en voorinstallatie voor airconditioning is inbegrepen.La Herrada is een rustige woonwijk in Los Montesinos, een klein binnenlandse plaats in de zuidelijke Alicante-provincie. Het stadscentrum, met lokale winkels, een weekmarkt en cafébars, ligt dicht bij de ontwikkeling. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verwijderd, wat de locatie praktisch maakt voor zowel vaste bewoners als voor degenen die regelmatig vliegen.Op deze ontwikkeling zijn geen gemeenschappelijke lasten verschuldigd, hoewel aangelegde gemeenschappelijke terreinen binnen het complex worden onderhouden. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Het pand heeft een energierating G. Als rijwoning op begane grondniveau met eigen perceel en zwembad trekken de eenheden in La Herrada kopers aan die op zoek zijn naar een lage nieuwbouw in een rustige binnenlandse omgeving.Het perceel van 205 m² bevat een privétuin met zwembad en aangelegde omgeving, een terras op begane grondniveau en een dakterras met open uitzicht over de omgeving. De privégarage biedt beveiligde off-street parkeerruimte direct vanaf het perceel.

Objectdetails

WoningtypeRijtjeshuis
Slaapkamers3
Badkamers3
Woonoppervlak112 m²
Perceelgrootte205 m²
Verdieping0
EnergiecertificaatG
Referentie90902758-03

Voorzieningen

Privézwembad
Solarium
Privétuin
Terras
Private garage
Inbouwkasten
Vloerverwarming
Air conditioning pre-installation
3 bathrooms
Landscaped communal areas
No community fees
Nieuwbouw
Energy rating G

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Los Montesinos, Los Montesinos · 38.0435, -0.7456


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,050
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,687
Total~€61,337 (13.1%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€4,196

Los Montesinos gem.

~€1,650

Versch.

+154%


Over Los Montesinos

Los Montesinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoopkosten moet ik op de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen van Spaanse kredietverstrekkers, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. De huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje ligt grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren. Een hypotheekmakelaar die vertrouwd is met aanvragen van niet-ingezetenen kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich committeert.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor deze woning?
Op deze ontwikkeling zijn geen gemeenschappelijke lasten verschuldigd. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning en worden vastgesteld zodra de woning bij de lokale autoriteit is ingeschreven. Op dit moment zijn geen vuilnisophaalbijdragen beschikbaar. Uw jurist kan een IBI-schatting bij het kadaster aanvragen zodra de woning is ingeschreven.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen rechtstreeks met onze agenten in het Alicante-gebied worden geregeld. Als u buiten Spanje gevestigd bent, kunnen we ook een livevideobezichtiging regelen, zodat u in real-time door het pand en het complex kunt lopen en onderweg vragen kunt stellen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Los Montesinos is een binnenlandse plaats in plaats van een kustplaats, dus de vraag naar kortstondige toeristenhuurtoerismehuurtourisme is beperkter dan in kustgebieden. Sommige kopers in het gebied verhuren panden voor medium langetermijnverblijven of seizoensverhuur. Een lokaal vastgoedbedrijf kan u een realistische beoordeling geven van bezetting en huurprijzen voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt. Een toeristisch verhuurvergunning van de autoriteit van de Valenciaanse Gemeenschap zou nodig zijn voor kortstondige verhuurstransacties.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat uw jurist namens u of met volmacht kan verkrijgen. Zodra u over voorwaarden bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras of contrato de compraventa) met een verdere betalingsfase. Overdracht vindt plaats voor een notaris, waarop het restant wordt betaald en eigendom wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen voordat u iets ondertekent.

Price

€470,000€4,196/m²

Ref: 90902758-03

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
townhouse
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Woonoppervlak
112 m²
Perceelgrootte
205 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall