Новый виллы с 5 спальнями в Пуэрто Банус, Марбелья

Эта новая вилла в Пуэрто Банус расположена на участке площадью 1 959м2 и имеет 722м2 жилой площади на одном уровне с 5 спальнями и 6 ванными комнатами. При цене EUR 12 327 за м2 это одна из крупнейших новых вилл, доступных в настоящее время в районе Пуэрто Банус. Система охранной сигнализации установлена в стандартной комплектации, энергетический класс G, что типично для больших новых вилл такого размера в Андалусии.Пуэрто Банус является одним из самых известных районов с марины на побережье Коста-дель-Сол и находится в муниципалитете Марбелья. Сам порт расположен менее чем в 1 километре от виллы, вдоль Авенида де лас Пальмераса и окружен ресторанами, бутиками и барами. Пляж Плайя де Пуэрто Банус протянулся вдоль берега, а прибрежная дорога N-340 соединяет район с центром Марбельи менее чем за 10 минут на машине. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах отсюда.Как новостройка в Андалусии, применяемый налог на покупку составляет НДС в размере 10% вместо ITP, что равно EUR 890 000 от стоимости покупки. Нотариальные сборы обычно составляют от EUR 600 до EUR 1 200, регистрационные сборы от EUR 400 до EUR 800, а юридические сборы около 1% от цены покупки плюс НДС. Сборы сообщества в настоящее время установлены в EUR 0 в год. Данные IBI для этого объекта еще недоступны и должны быть подтверждены с агентом перед покупкой. Пуэрто Банус является лицензированной зоной туристической аренды, что делает этот объект подходящим для краткосрочной сдачи в аренду в соответствии с андалусийскими нормативами.Участок площадью 1 959м2 позволяет иметь значительное открытое пространство, а расположение на одном уровне обеспечивает прямой доступ в сад из основных жилых помещений. Вилла включает частный бассейн на участке. Точные размеры террасы еще не указаны и должны быть подтверждены с агентом, но масштаб строения и участка позволяют иметь значительные крытые и открытые внешние площади.