Nybyggd 5-sovrumsvilla i Puerto Banús, Marbella

Denna nybyggda villa i Puerto Banús ligger på en tomt på 1 959m2 och erbjuder 722m2 bebyggd yta på bottenvåningen med 5 sovrum och 6 badrum. Till EUR 12 327 per m2 är det en av de större nybyggda villorna som för närvarande finns tillgänglig i Puerto Banús-området. Larminstallation är standard, och energiklassen är G, vilket är typiskt för stora nybyggda villor av denna storlek i Andalusien.Puerto Banús är ett av de mest kända marinaområdena på Costa del Sol och ligger inom Marbellas kommun. Hamnen ligger mindre än 1 kilometer från villan, framför Avenida de las Palmeras och omgiven av restauranger, butiker och barer. Playa de Puerto Banús sträcker sig längs vattnet, och landsvägen N-340 förbinder området direkt med centrala Marbella på under 10 minuter med bil. Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter bort.Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller mervärdeskatt (moms) på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 890 000 på köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per år. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna fastighet och bör bekräftas med agenten innan köpet. Puerto Banús är en licensierad turistuthyrningszon, vilket gör denna fastighet lämplig för kortsiktig semesteruthyrning enligt andalusiska förordningar.Tomten på 1 959m2 möjliggör betydande utomhusutrymme, och bottenvåningspositionen ger direkt trädgårdsåtkomst från huvudsakliga vardagsrum. Villan inkluderar en privat pool inom tomten. Exakta terrassdimensioner är ännu inte specificerade och bör bekräftas med agenten, men byggnadens och tomtens storlek tillåter betydande täckta och öppna utomhusytor.