Вилла с 2 спальнями на первом этаже в Campo de golf la marquesa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
2 Спальни4 Ванные214 m²426 m² участок
Описание
По цене EUR 439 900 данная 2-спальная вилла в Campo de golf la marquesa предлагает 214 м2 жилой площади и 4 ванные комнаты. Интерьер оборудован кондиционированием воздуха, встроенными шкафами и центральным отоплением. Вилла расположена на юго-востоке. Здание построено в 2002 году. Campo de golf la marquesa — это жилой район в составе Ciudad Quesada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 439 900 составляет EUR 2 056 за квадратный метр. Класс энергоэффективности — G. Налог на передачу прав собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок имеет площадь 426 м2. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частный солярий позволяет отдохнуть на воздухе. Также имеется зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 214 m² |
| Участок | 426 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Год постройки | 2002 |
| Ориентация | South-East |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02241 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Кондиционер
Встроенные шкафы
Балкон
Барбекю
Отопление
Светлый и просторный
Парковка (2 мест)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0804, -0.7077
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €43,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,913 (11.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,280/year (€107/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,056
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
-46%
О районе La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой виллы стоимостью EUR 439 900 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10%, что составляет EUR 43 990, нотариальные сборы около EUR 900, регистрация в реестре недвижимости примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 5 323. Планируйте в общей сложности примерно EUR 50 863 в качестве дополнительных затрат на покупку сверх цены объекта.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 439 900 ипотека в размере 60% составит EUR 263 940, что требует внесения EUR 175 960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 1 393. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые операционные расходы для этой виллы включают: налог на недвижимость (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; страховка жилья составляет EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на основе предполагаемой арендной стоимости, как правило, EUR 300-600 в год для объекта на этом ценовом уровне.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой виллы в Campo de golf la marquesa. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить её немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Ciudad Quesada в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочные сдачи. 2-спальная вилла может быть интересна долгосрочным арендаторам, особенно пенсионерам или работникам. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных владельцев. Проконсультируйтесь с местным агентом по поводу текущего спроса.
Как функционирует процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, который ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены резервирующий депозит закрепляет имущество. Затем в течение 2-4 недель вы подписываете договор arras с депозитом в размере 10%. Заключительный этап — подпись заключительного акта (escritura) у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку надлежащей осмотрительности и убеждается, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 4
- Площадь
- 214 m²
- Участок
- 426 m²
- Энергосертификат
- G
