Villa 2 Schlafzimmer - Campo de golf la marquesa, Ciudad Quesada
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
2 Schlafzimmer4 Badezimmer214 m²426 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese beiden traumhaften Doppelvillen in der begehrten Gegend von Ciudad Quesada! Das Grundstück umfasst 426 m² und bietet einen privaten Pool, einen Grillplatz und zwei Parkplätze. Jede Villa verfügt über 91 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und ist somit ideal für große Familien oder Gäste. Jede Villa bietet zudem eine verglaste Terrasse und ein Solarium, die zum Entspannen einladen. Ciudad Quesada ist bekannt für seine Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen Golfplatz (nur 800 m entfernt), Strände (ca. 8 km entfernt) sowie Restaurants und Einkaufszentren. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 214 m² |
| Grundstücksgröße | 426 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Baujahr | 2002 |
| Ausrichtung | South-East |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02241 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Einbauschränke
Balkon
Grill
Heizung
Hell und luftig
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0804, -0.7077
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €43,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,913 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,280/year (€107/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,056
Ciudad Quesada Durchschn.
~€3,812
Diff.
-46%
Über La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 439,900, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 43,990, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,323. Budget approximately EUR 50,863 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 439,900, a 60% mortgage would be EUR 263,940, requiring a deposit of EUR 175,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1393. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Campo de golf la marquesa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 214 m²
- Grundstücksgröße
- 426 m²
- Energieausweis
- G
