Bottenvånings 2-rumsvilla i Campo de golf la marquesa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
2 Sovrum4 Badrum214 m²426 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till priset EUR 439,900 erbjuder denna 2-rumsvilla i Campo de golf la marquesa 214 m2 bostadsyta och 4 badrum. Interiören är utrustad med luftkonditionering, inbyggda garderober och värmecentralvärmesystem. Villan är vänd åt sydöst. Byggnaden är från 2002. Campo de golf la marquesa är ett bostadsområde inom Ciudad Quesada. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 439,900 motsvarar EUR 2,056 per kvadratmeter. Energiklassen är G. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten täcker 426 m2. Invånarna delar en gemensam simbassäng. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. Ett privat solarium ger möjlighet till outdoor-avkoppling. Det finns även ett grillområde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 214 m² |
| Tomtstorlek | 426 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02241 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Värme
Ljust och luftigt
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0804, -0.7077
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €43,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,913 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,280/year (€107/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,056
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
-46%
Om La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna fastighet?
För denna villa till EUR 439,900 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseimpost (ITP) motsvarande EUR 43,990, notarieavgifter runt EUR 900, lantmäteriavgift cirka EUR 650, och juridiska avgifter omkring EUR 5,323. Budgetera totalt cirka EUR 50,863 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns bolånefinansiering tillgänglig?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till EUR 439,900 skulle ett 60% bolån vara EUR 263,940, vilket kräver en insats på EUR 175,960. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 1,393. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vad är de månatliga kostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Campo de golf la marquesa. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Vilken är hyrespotentialen?
Ciudad Quesada är främst ett bostadsområde. Långtidshyrningar är vanligare än semesterhyrningar. En 2-rumsvilla kan tilltala långsiktiga hyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare. Konsultera en lokal mäklare för aktuella efterfrågesnivåer.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, som Din advokat kan hjälpa dig att ordna. När Du har enats om priset säkrar en bokningsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-avtal med en 10% deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skriften vid en notarius och betala återstoden. Din advokat hanterar due diligence och kontrollerar att fastigheten saknar skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till överlåtelse.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 4
- Boarea
- 214 m²
- Tomtstorlek
- 426 m²
- Energicertifikat
- G
