Begane-gronds 2-slaapkamer villa in Campo de golf la marquesa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
2 Slaapkamers4 Badkamers214 m²426 m² perceelgrootte
Beschrijving
Voor EUR 439.900 biedt deze 2-slaapkamer villa in Campo de golf la marquesa 214 m2 woonoppervlak en 4 badkamers. Het interieur is voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en centrale verwarming. De villa is op het zuidoosten georiënteerd. Het gebouw dateert uit 2002. Campo de golf la marquesa is een woonwijk in Ciudad Quesada. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt 35 minuten verderop (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 439.900 komt neer op EUR 2.056 per vierkante meter. De energieklasse is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel is 426 m2 groot. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor buitenvertoeven. Er is ook een barbecueplaats.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 214 m² |
| Perceelgrootte | 426 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02241 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue
Verwarming
Licht en ruim
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0804, -0.7077
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €43,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,913 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,280/year (€107/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,056
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
-46%
Over La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om deze woning te kopen?
Voor deze villa van EUR 439.900 zijn de kosten onder meer: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 43.990, notariskosten ongeveer EUR 900, inschrijving in het kadaster ongeveer EUR 650, en juridische kosten ongeveer EUR 5.323. Begroting totaal ongeveer EUR 50.863 aan kosten bovenop de aankoopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 439.900 zou een 60% hypotheek EUR 263.940 zijn, waarvoor een inleg van EUR 175.960 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.393 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstverklaring, belastingaangiften en kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse kosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn onder meer: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; huisverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging boeken?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Campo de golf la marquesa in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet direct kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.
Wat is het huurpotentieel?
Ciudad Quesada is primair een woonwijk. Langetermijnverhuur is vaker voorkomen dan vakantieverhuur. Een 2-slaapkamer villa kan aantrekkelijk zijn voor langetermijnhuurders, met name gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn onderworpen aan Spaanse belasting voor buitenlandse eigenaren. Raadpleeg een lokale makelaar voor actuele vraagontwikkeling.
Hoe werkt het aankoopproces?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, wat uw advocaat kan helpen regelen. Nadat u het prijs bent overeengekomen, wordt de woning gereserveerd met een deposito. Vervolgens ondertekent u binnen 2-4 weken een arras-contract met een deposito van 10%. De laatste stap is ondertekening van de eigendomsakte (escritura) bij een notaris en betaling van het saldo. Uw advocaat voert due diligence uit en controleert of het pand geen schulden of juridische problemen heeft. Plan 6-10 weken in van offerte tot sluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 214 m²
- Perceelgrootte
- 426 m²
- Energiecertificaat
- G
