Villa de 2 Dormitorios en Planta Baja en Campo de golf la marquesa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
2 Dormitorios4 Banos214 m²426 m² parcela
Descripción
Por EUR 439.900, esta villa de 2 dormitorios en Campo de golf la marquesa ofrece 214 m² de superficie útil y 4 baños. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados y calefacción central. La villa tiene orientación sureste. El edificio data de 2002. Campo de golf la marquesa es una zona residencial ubicada dentro de Ciudad Quesada. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 439.900 equivale a EUR 2.056 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela cubre 426 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 214 m² |
| Parcela | 426 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 2002 |
| Orientación | South-East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02241 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Calefacción
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0804, -0.7077
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €43,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,913 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,280/year (€107/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,056
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
-46%
Sobre La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta villa por EUR 439.900, los costos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 43.990, gastos notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 5.323. Presupueste aproximadamente EUR 50.863 en costos totales de compra además del precio de adquisición.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 439.900, una hipoteca del 60% sería EUR 263.940, requiriendo un depósito de EUR 175.960. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.393. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 500-900 por año; el seguro del hogar oscila entre EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta del no residente (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona de esta villa en Campo de golf la marquesa. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en un plazo de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Ciudad Quesada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la diligencia debida, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 214 m²
- Parcela
- 426 m²
- Certificado energético
- G
