Вилла с 3 спальнями в Сьюдад Кесада
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
3 Спальни2 Ванные174 m²500 m² участок
Описание
Вилла с 3 спальнями в Сьюдад Кесада, расположенная на участке площадью 500 м2, выставлена на продажу по цене EUR 765 230. Интерьер включает встроенные шкафы. Недвижимость находится в Сьюдад Кесада. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах от объекта (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 765 230 составляет EUR 4 398 за квадратный метр. Энергетический класс G. Налог на передачу прав собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок земли составляет 500 м2. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частный солярий позволяет отдохнуть на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 174 m² |
| Участок | 500 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01337 |
Удобства
Терраса
Солярий
Сад
Встроенные шкафы
Балкон
Светлый и просторный
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0730, -0.7149
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €76,523 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,259 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,070/yr |
| Total | ~€87,832 (11.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,070/yr
€89/month
Total€1,670/year (€139/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,398
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
+15%
О районе La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учитывать?
Для этой виллы стоимостью EUR 765 230 расходы при покупке включают налог на передачу прав собственности (ITP) 10% в размере EUR 76 523, услуги нотариуса около EUR 1 200, регистрацию в земельном реестре приблизительно EUR 800 и юридические услуги около EUR 9 259. Планируйте в общей сложности примерно EUR 87 782 в качестве дополнительных расходов к стоимости покупки.
Какие варианты ипотеки существуют?
Иностранные покупатели, как правило, могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 765 230 ипотека на 60% составит EUR 459 138, что потребует первоначального взноса EUR 306 092. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 2 423. Испанские банки требуют документы, подтверждающие доход, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны проживания.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Ежегодные расходы на содержание этой виллы включают: налог на недвижимость (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости этого ценового диапазона.
Как я могу осмотреть это недвижимое имущество?
Свяжитесь с Nea Randelin, чтобы организовать личный осмотр этой виллы в Сьюдад Кесада. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить недвижимость непосредственно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Сьюдад Кесада является в основном жилым районом. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная сдача в отпуск. Вилла с 3 спальнями может быть привлекательна для долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает покупку?
Для покупки недвижимости в Испании вам сначала нужен NIE (налоговый номер иностранца). Покупка начинается с задатка, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, выяснить наличие долгов и подтвердить разрешения на застройку. Сделка завершается в нотариальной конторе, где акт подписывается и регистрируется. Планируйте 6-10 недель для всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 174 m²
- Участок
- 500 m²
- Энергосертификат
- G
