Villa med 3 sovrum i Ciudad Quesada
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum174 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
En villa med 3 sovrum i Ciudad Quesada, belägen på 500 m2 mark, prissatt till EUR 765 230. Interiören innehåller inbyggda garderober. Fastigheten är lokaliserad i Ciudad Quesada. Närmaste flygplats är 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 765 230 motsvarar EUR 4 398 per kvadratmeter. Energiklassning är G. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 500 m2. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium tillhandahåller möjlighet för utomhusvistelse.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 174 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01337 |
Utrustning
Terrass
Solarium
Trädgård
Inbyggda garderober
Balkong
Ljust och luftigt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0730, -0.7149
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €76,523 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,259 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,070/yr |
| Total | ~€87,832 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,070/yr
€89/month
Total€1,670/year (€139/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,398
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+15%
Om La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader bör jag budgetera för?
För denna villa till EUR 765 230 inkluderar köpeskillingsomkostnaderna 10% överlåtelseeskatt (ITP) om EUR 76 523, notarieavgifter cirka EUR 1 200, lantmäteriet cirka EUR 800 och juridiska avgifter cirka EUR 9 259. Budgetera cirka EUR 87 782 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns det?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till EUR 765 230 skulle ett bolån på 60% motsvaras EUR 459 138, vilket kräver en insats på EUR 306 092. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar under 25 år vara cirka EUR 2 423. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditrapport från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; energi- och vattenräkningar (el, vatten, internet) är i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) baserad på ett antaget hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur kan jag se denna fastighet?
Kontakta Nea Randelin för att arrangera en personlig visning av denna villa i Ciudad Quesada. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Ciudad Quesada är främst ett bostadsområde. Långtidshyrningar är vanligare än semesterhyrningar. En villa med 3 sovrum kan vara attraktiv för långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetare. Hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare enligt spansk lag. Konsultera en lokal mäklare angående aktuell efterfrågan.
Vilka steg är inblandade i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetsrätten, kontrollera för skulder och verifiera planläggningslov. Försäljningen slutförs vid notarius där domen signeras och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 174 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
