LUXUS VILLA CIUDAD QUESADA
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer174 m²500 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Diese exquisite Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in der begehrten Wohngegend Ciudad Quesada vereint modernen Luxus und Komfort und bietet ein ruhiges Wohnerlebnis in bester Lage. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der eine helle und luftige Atmosphäre im gesamten Haus schafft. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils viel Platz, Komfort und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet einen luxuriösen Rückzugsort, während die beiden weiteren Schlafzimmer ideal für Familie oder Gäste sind. Die beiden Badezimmer sind elegant gestaltet und verfügen über moderne Armaturen und Oberflächen, die Stil und Funktionalität vereinen. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die private Sonnenterrasse, von der aus Sie das ganze Jahr über eine atemberaubende Aussicht und Sonne tanken können. Ob Sie mit einem Buch entspannen, Freunde empfangen oder einfach die ruhige Umgebung genießen – das Solarium bietet den idealen Platz für alle Arten von Outdoor-Aktivitäten. Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen und für Unterhaltung bietet. Der private Pool lädt an warmen Tagen zur Abkühlung ein, während der umliegende Garten eine friedliche Oase für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen in ruhiger Umgebung bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Pergola, wo Sie im Freien speisen oder im Schatten entspannen und das mediterrane Klima genießen können.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01337 |
Ausstattung
Terrasse
Solarium
Garten
Einbauschränke
Balkon
Hell und luftig
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0730, -0.7149
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €76,523 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,259 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,070/yr |
| Total | ~€87,832 (11.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,070/yr
€89/month
Total€1,670/year (€139/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,398
Ciudad Quesada Durchschn.
~€3,812
Diff.
+15%
Über La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 765,230, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 76,523, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,259. Budget approximately EUR 87,782 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 765,230, a 60% mortgage would be EUR 459,138, requiring a deposit of EUR 306,092. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2423. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Nea Randelin to arrange an in-person viewing of this villa in Ciudad Quesada. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstücksgröße
- 500 m²
- Energieausweis
- G
