1 / 50

Toppvåning 2-rumspenthaus i Cumbres del Sol, Benitachell

Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante

3 Sovrum2 Badrum105 m²

Beskrivning

Detta möblerade toppvåningspenthaus i Cumbres del Sol utgör den högsta nivån i en tremånad byggnad från 2009 med 65 m² internt utrymme fördelat på två sovrum och två badrum. Planlösningen omfattar ett vardagsrum med keramikgolv som öppnar direkt ut till en privat terrass via skjutdörrar, med elektriska rullgardiner installerade genomgående. Båda sovrumen har inbyggda garderober, och lägenheten kommer med två tilldelade underjordiska parkeringsplatser och ett videointerkromsystem. Byggnaden är försedd med hiss och har 24-timmarsvakten.Cumbres del Sol är en bostadsbebyggelse på en sluttning inom Benitachells kommun, belägen mellan Moraira och Jávea på norra Costa Blanca. Komplexets egen kommersiella centrum, som inkluderar en supermarket, ligger cirka 1 km bort, och Cala del Llebeig strand är 2 km från fastigheten. Ifach Golf Club i Benissa ligger en 15-minuters bilresa bort, och Alicante-Elche flygplats är cirka 80 minuter med bil. Den bredare urbaniseringen Cumbres del Sol inkluderar landskap gemensamma trädgårdar, en padelbana och en lekplats för barn.Samfällighetsavgifterna beräknas till EUR 105 per månad och den årliga IBI-avgiften beräknas till EUR 710. Fastigheten har en energiklass G. Givet områdets etablerade popularitet bland kortidsgäster och möjligheten att erhålla en turistlicens enligt valencianska regler är lägenheten lämpad som en hyresinvestering såväl som permanent eller semesterboning.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum3
Badrum2
Boarea105 m²
Våning3 / 3
Byggnadsår2009
EnergicertifikatG
Referens49748783-02

Utrustning

Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Terrass
Möblerad
Säkerhet
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Ceramic floors
Videoporttelefon
Underjordisk parkering
Communal gardens
Padel court

Avstånd och omgivning

🏖
Strand
2 km
🛒
Snabbköp
1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
✈️
Flygplats
80 min (Alicante-Elche ALC)
⛳
Golf
15 min (Ifach Golf Club, Benissa)

Plats på kartan

Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

ITP (10%)€68,700
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,313
Comunidad€105/mo
IBI€710/yr
Total~€79,063 (11.5%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€710/yr

€59/month

Total€1,970/year (€164/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€6,543

Benitachell genomsn.

~€5,243

Diff.

+25%


Om Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelseöverförning på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt tas ut på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala avdrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP, budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, jordregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bostadsräntesatser från spanska långivare varierar i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna satsen beror på din finansiella profil och långivaren. Det är lämpligt att få ett tentativt bolåneanbud innan du förbinder dig till ett köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för detta penthaus?
Samfällighetsavgifterna beräknas till EUR 105 per månad, vilket täcker underhål av de gemensamma trädgårdarna, poolen, säkerheten och delade faciliteter. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) beräknas till EUR 710. Dessa siffror är uppskattningar och kan variera. Du bör också budgetera för elräkningar och sakförsäkring.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan arrangera en direktöverförd videobeskaning vid en tid som passar dig, så att du kan gå igenom lägenheten och ställa frågor i realtid. Vi är också glada att organisera ett personligt besök till Cumbres del Sol enligt dina önskemål.
Är detta penthaus lämpat som en hyresinvestering?
Cumbres del Sol har en etablerad hyresmarknad, och Valenciaregionen tillåter korttidsuthyrning för turister förutsatt att fastigheten innehar en giltig turistlicens (Vivienda de Uso Turístico). Det möblerade skicket, två parkeringsplatser och närheten till Cala del Llebeig strand gör det väl lämpat för semesteruthyrning. Vi rekommenderar att rådgöra med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska upptagnings- och inkomstprognoser specifik för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
För det första måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tillfälle vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Stängningen genomförs före en notarie, som registrerar äganderätten i ditt namn i jordregistret. Hela processen från reservation till avslutning tar vanligtvis 6–10 veckor.

Price

€687,000€6,543/m²

Ref: 49748783-02

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
105 m²
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall