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Penthouse 2 Schlafzimmer - CUMBRES DEL SOL, Benitachell

Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer65 m²

Beschreibung

In der exklusiven Gegend von Cumbre del Sol gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 11 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen komfortablen und modernen Lebensstil suchen, ist jede Wohnung mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, eine privilegierte natürliche Umgebung und beeindruckende Ausblicke zu genießen. Die Verteilungsoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was Raum und Komfort für Familien unterschiedlicher Größe garantiert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima maximal zu genießen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Erdgeschosse bieten zudem einen privaten Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet. Die Lage in Cumbre del Sol sorgt für eine ruhige und natürliche Umgebung, perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort fernab vom Stadtlärm suchen. INNENBEREICHE Im Inneren sind die Wohnungen komplett möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet, was einen unkomplizierten Umzug gewährleistet. Die Keramikböden verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten Komfort und Sicherheit. Alle Immobilien verfügen über Klimaanlage und Einbauschränke, die Raum und Komfort optimieren. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, eine gemütliche und funktionale Atmosphäre zu bieten, die sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpasst. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis bereichern. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, ideal für heiße Tage. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen. Für die Aktiveren gibt es einen Paddle-Tennisplatz, während die Kleinen einen sicheren Spielplatz haben. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die den Zugang und die Sicherheit der Fahrzeuge erleichtern.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche65 m²
Etage1 / 3
Baujahr2009
EnergieausweisG
Referenz49748783-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Terrasse
Möbliert
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Einbauschränke
Ceramic floors
Video-Gegensprechanlage

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
2 km
🛒
Supermarkt
1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
✈️
Flughafen
80 min (Alicante-Elche ALC)
Golf
15 min (Ifach Golf Club, Benissa)

Lage auf der Karte

Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€47,300
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,723
Comunidad€105/mo
IBI€710/yr
Total~€54,623 (11.5%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€710/yr

€59/month

Total€1,970/year (€164/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€7,277

Benitachell Durchschn.

~€5,243

Diff.

+39%


Über Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the purchase costs for this penthouse in Cumbres del Sol?
New-build IVA at 10% is EUR 47,300. Add notary fees of roughly EUR 900, land registry EUR 500, and legal fees at 1% plus VAT (approximately EUR 5,720). Total additional costs are around EUR 54,420 on top of the EUR 473,000 price.
Can I get a mortgage for this property as a non-resident?
Spanish banks offer non-residents up to 60-70% financing. On EUR 473,000, you would need a deposit of EUR 141,900 to EUR 189,200. Variable rates currently sit between 3.5% and 4.5% for non-resident buyers.
What are the running costs for this penthouse?
Annual IBI is estimated at EUR 400-600 for this area. Community fees for the complex are expected to be EUR 50-80 per month. Utility costs for a 2-bedroom property typically range from EUR 120-150 per month.
How can I arrange a viewing of this property?
Contact Maya Kallio at OceanHome to schedule a viewing. Video tours are available for international buyers who cannot visit immediately.
Is there good rental demand in Cumbres del Sol?
The area attracts holiday renters between May and October, with demand driven by the quiet hillside setting and proximity to beaches. Long-term rental interest is also growing, particularly from northern European residents who value the community's services and the mild winter climate.
What steps are involved in buying property in Spain?
Start by obtaining your NIE (tax identification number for foreigners). You then sign a reservation agreement and pay a holding deposit, followed by a private purchase contract with a 10% down payment. Completion takes place at a notary where the escritura (title deed) is signed. Allow 8-12 weeks from initial reservation to completion.

Price

€473,000€7,277/m²

Ref: 49748783-02

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
65
Energieausweis
G
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