Penthouse op de bovenste verdieping met 2 slaapkamers in Cumbres del Sol, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers105 m²
Beschrijving
Dit gemeubileerde penthouse op de bovenste verdieping in Cumbres del Sol beslaat het hoogste niveau van een drieëtagig gebouw voltooid in 2009, met 65 m² interne ruimte verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat een woonkamer met keramische vloer die direct uitkomt op een privéterras via schuifdeuren, met overal elektrische jaloeziën geïnstalleerd. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kledingkasten, en het appartement wordt geleverd met twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen en een videofoon-systeem. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft 24-uurs beveiliging.Cumbres del Sol is een residentiële heuvelbebouwing in de gemeente Benitachell, gelegen tussen Moraira en Jávea aan de noordelijke Costa Blanca. Het eigen commerciële centrum van het complex, dat onder meer een supermarkt omvat, ligt ongeveer 1 km verder, en strand Cala del Llebeig ligt 2 km van het pand. Golfclub Ifach in Benissa ligt op een 15 minuten durende rit, en luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 80 minuten per auto. De bredere urbanisatie van Cumbres del Sol omvat aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een padelbaan en een speelplein voor kinderen.De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 105 per maand en de jaarlijkse IBI-heffing bedraagt naar schatting EUR 710. Het pand heeft een energieprestatieindex G. Gezien de gevestigde populariteit van het gebied bij kortetermijnbezoekers en de beschikbaarheid van een toeristenlicentie onder de Valenciaanse regelgeving, is het appartement geschikt als beleggingsvastgoed alsmede als permanente woning of vakantieresidentie.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 105 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Bouwjaar | 2009 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49748783-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Terras
Gemeubileerd
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Ceramic floors
Video-intercom
Ondergrondse parkeerplaats
Communal gardens
Padel court
Afstanden en omgeving
- Strand
- 2 km
- Supermarkt
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Vliegveld
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €68,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,313 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€79,063 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,543
Benitachell gem.
~€5,243
Versch.
+25%
Over Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Bij deze doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap is er overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het maximum van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk op de vraagprijs gebaseerd bedrag als minimum. Gereduceerde tarieven en lokale kwijtscheldingen kunnen van toepassing zijn als je aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van primaire woning) — het is zinvol dit vooraf te controleren. Naast ITP, reserveer ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor landregistratiekosten, en circa 1% van de koopprijs plus btw voor juridische honoraria.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van je financieel profiel en de kredietverstrekker. Het is aan te bevelen een voorwaardelijk hypotheekeanbod in te dienen voordat je je aan een aankoop verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
De gemeenschapskosten bedragen naar schatting EUR 105 per maand, ter dekking van onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen, zwembad, beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt naar schatting EUR 710. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen variëren. Zorg ook voor elektriciteits- en andere nutsrekeningen en inboedelverzekering.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen een live videobezichtiging inrichten op een moment dat jou uitkomt, zodat je door het appartement kunt lopen en real-time vragen kunt stellen. We helpen je ook graag een persoonlijk bezoek aan Cumbres del Sol in te plannen op jouw gemak.
Is dit penthouse geschikt als beleggingsvastgoed?
Cumbres del Sol heeft een gevestigde verhuurmarkt, en de Valenciaanse Gemeenschap staat korte termijn toeristenverblijf toe op voorwaarde dat het pand een geldige toeristenlicentie (Vivienda de Uso Turístico) heeft. De gemeubileerde staat, twee parkeerplaatsen en nabijheid van strand Cala del Llebeig maken het geschikt voor vakantieverhuur. We raden aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische bezettings- en inkomstprognoses specifiek voor deze ontwikkeling.
Wat omvat het aankoopproces?
Allereerst heb je een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse vastgoedtransacties vereist is. Als je het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een prive-koopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het sluitingproces vindt plaats bij een notaris, die de titel op jouw naam inschrijft in het Landregister. Het gehele proces van reservering tot sluiting duurt doorgaans 6–10 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 105 m²
- Energiecertificaat
- G