2 Huoneen Pentthouse Cumbres del Solissa, Benitachellissa
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet65 m²
Kuvaus
3-kerroksisen rakennuksen ylimmässä kerroksessa sijaitseva 65 m2:n pentthouse Cumbres del Solissa tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kompakti pohjaratkaisu sijoittaa kaikki asuintilat yhteen tasoon keraamilattialla, sähköisillä sälekaihdinilla ja videokeskustelulaitteella. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Asunto toimitetaan täysin huoneistoidulla ja valmiina muuttoon.Cumbres del Sol sijaitsee korkealla Benitacellin kylän ja rannikko lähellä Moairaa välissä. Alue on noin 2 km:n päässä lähimmistä rannoista ja sillä on pieni kaupallinen keskus pääkadulla. Calpe ja Peñón de Ifach ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä etelään, kun taas Javeán satama on 20 minuutin päässä pohjoiseen. Rinneisella sijainnilla monista kiinteistöistä avautuu näkymät merelle tai Bernia-vuoristoon.Hintaltaan 7.277 EUR/m2 tämä pentthouse maksaa yksikön huipulla sijainnille. Uudisrakentamisen ALV 10% (47.300 EUR) sekä arvioidut notaarin ja rekisteripalkkiot 1.500 EUR ja oikeudellisten kustannusten noin 5.720 EUR lisätään hintaan. Mukana kuuluvat kaksi pysäköintipaikkaa ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen, padel-kentälle ja puutarhoihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49748783-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Terassi
Kalustettu
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic floors
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 2 km
- Supermarketti
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Lentokenttä
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €47,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€54,623 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,277
Benitachell keskim.
~€5,243
Ero
+39%
Tietoa alueesta Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän penthouseen ostokustannukset Cumbres del Solissa?
Uudisrakentamisen ALV on 10%, mikä on 47.300 EUR. Lisää notaarinpalkkiot noin 900 EUR, kiinteistörekisteri 500 EUR ja oikeudelliset palkkiot 1% plus ALV (noin 5.720 EUR). Kokonaiskulut ovat yhteensä noin 54.420 EUR 473.000 EUR:n hinnan päälle.
Voimmeko saada asuntolainan tälle kiinteistölle ulkomailla asuvina?
Espanjalaiset pankit tarjoavat ulkomaalaisille 60-70% rahoitusta. 473.000 EUR:n kiinteistöstä tarvitsisit 141.900-189.200 EUR:n käsirahaa. Muuttuva korko on tällä hetkellä 3,5-4,5% ulkomailla asuville ostajille.
Mitkä ovat tämän penthouseen juoksevat kustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero arvioidaan tällä alueella 400-600 EUR:ksi. Kompleksin asuntoyhteisömaksut ovat odotettavissa 50-80 EUR kuukaudessa. 2 huoneen kiinteistön käyttökulut ovat tyypillisesti 120-150 EUR kuukaudessa.
Kuinka voin varata katselukerran tälle kiinteistölle?
Ota yhteyttä Maya Kallioon OceanHomessa katselukerran varaamiseksi. Videokatsela on saatavilla kansainvälisille ostajille, jotka eivät voi käydä katsomassa välittömästi.
Onko vuokrauskysyntä hyvää Cumbres del Solissa?
Alue houkuttelee loma-asukkaita toukokuusta lokakuuhun, kysyntä johtuu rauhallisesta rinneisesta sijainnista ja läheisyydestä rantoihin. Pitkäaikaiseen vuokraukseen on myös kasvavaa kiinnostusta erityisesti Pohjois-Euroopan asukkailta, joita houkuttelevat yhteisön palvelut ja leutea talvi.
Mitkä ovat vaiheet kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Aloita hankkimalla NIE (ulkomaalaisten verotunnus). Allekirjoita sitten varaussopimuş ja maksa sidontamaksu, mitä seuraa yksityinen kauppakirja 10% käsirahalla. Allekirjoitus tapahtuu notaarissa, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus. Varaa 8-12 viikkoa varausten alkamisesta loppuun saattamiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Energiatodistus
- G