Villa med 3 sovrum och källare i La Marina, San Fulgencio
La Marina, San Fulgencio · Alicante
3 Sovrum3 Badrum121 m²135 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 3-sovrum, 3-badrum villa i La Marina har källare och en separat självförsörjande lägenhet, vilket gör den till ett mycket mångsidigt alternativ till detta pris i San Fulgencio. Huvudbyggnaden är 121m2 och ligger på en tomt om 135m2. Två parkeringsplatser ingår. Villan är försedd med luftkonditionering och värmepump som ger både värme och kylning året runt.La Marina är ett väletablerat bostadsområde inom San Fulgencio kommun, populärt bland nordeuropeiska invånare. Området har egen handel längs Avenida de La Marina med mataffärer, barer, restauranger och veckomarknad. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör La Marina lätt att nå från Storbritannien och Nordeuropa.Till EUR 284 969 motsvarar priset per m2 cirka EUR 2 355. Det finns inga gemensamma avgifter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 600. Energiklassen är G, vilket är typiskt för äldre byggnad i området. Den separata lägenheten erbjuder möjligheter för hyresintäkter, och området attraherar både långtidshyresgäster och sommargäster.Tomten på 135m2 rymmer en privat pool med utrymme för användning under den långa varma säsongen. Källaren ger användbart förvarings- eller verkstadsutrymme utöver huvudbyggnadens 121m2, och de två parkeringsplatserna ligger på tomten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 121 m² |
| Tomtstorlek | 135 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02376 |
Utrustning
Privat pool
Källare
Separat lägenhet
Luftkonditionering
Heat pump (hot and cold)
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Private plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marina, San Fulgencio · 38.1395, -0.6800
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €27,997 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€32,985 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€600/yr
€50/month
Total€600/year (€50/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,314
San Fulgencio genomsn.
~€1,650
Diff.
+40%
Om La Marina, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är tilläggsköpen utöver utgångspriset?
Som andrahandsfast egendom i Valenciaregionen (Alicanteprovins) betalar Du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket på EUR 284 969 motsvarar cirka EUR 28 497. Tilläggsomkostningar inkluderar notkostnad (EUR 600–1 200), fastighetsregisteravgift (EUR 400–800) och juridiska arvoden omkring 1% plus mervärdesskatt (cirka EUR 3 400 med mervärdesskatt). Totala köpomkostningar ligger normalt på EUR 33 000–35 000 utöver överenskommet pris.
Kan jag få bolån på denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan normalt låna 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta värdet gäller), vilket innebär att en självägarandel på 30–40% vanligen krävs. På EUR 284 969 motsvarar det cirka EUR 85 000–114 000. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivare och Din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa Dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 600. Det finns inga gemensamma avgifter. Driftskostnader (elektricitet, vatten) varierar med användningen, men värmepumpen kan driva mer effektivt än äldre elvärmesystem. En årlig hemförsäkring kostar normalt EUR 300–600 för en fastighet av denna storlek.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. Vår agent kan visa fastigheten i realtid, inklusive källaren och den separata lägenheten. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Finns det hyrespotential för denna fastighet?
La Marina är en aktiv hyresmarknad med efterfrågan från långtidshyresgäster under vintermånaderna och korttidsgäster på sommaren. Den separata lägenheten ger en ytterligare oberoende enhet som kan hyras separat från huvudvillan. För att lagligt erbjuda korttidssemesteruthyrning i Valenciaregionen måste Du få turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar Dig att tala med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk beläggning och priser.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver Du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas på en spansk ambassad eller konsulat i Ditt hemland eller personligen på en polisstation i Spanien. När Du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition (normalt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), där normalt 10% av köpeskillingen utbyts. Slutförhandlingen sker inför en spansk notarie, där återstoden av köpeskillingen, skatter och avgifter betalas och ägandehandlingarna undertecknas till Dig.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 121 m²
- Tomtstorlek
- 135 m²
- Energicertifikat
- G