Villa met 3 slaapkamers en kelder in La Marina, San Fulgencio
La Marina, San Fulgencio · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers121 m²135 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers in La Marina beschikt over een kelder en een apart zelfstandig appartement, wat het tot een zeer veelzijdige optie maakt voor deze prijs in San Fulgencio. Het hoofdgebouw beslaat 121m2 en het perceel is 135m2 groot. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen. De villa is voorzien van airconditioning en een warmtepomp die het hele jaar doorverwarming en koeling biedt.La Marina is een gevestigd woongebied binnen de gemeente San Fulgencio en populair bij Noord-Europese bewoners. Het gebied heeft een eigen winkelstrook langs de Avenida de La Marina met supermarkten, cafés, restaurants en een wekelijkse markt. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor La Marina makkelijk bereikbaar is vanuit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa.Voor EUR 284.969 bedraagt de prijs per m2 bebouwde oppervlakte ongeveer EUR 2.355. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 600. De energiewaarde is G, wat typisch is voor oudere bouw in dit gebied. Het afzonderlijke appartement biedt potentieel voor verhuurinkomsten, en het gebied trekt zowel langetermijnhuurders als zomerseizoen bezoekers aan.Het 135m2 grote perceel beschikt over een privépool met ruimte voor gebruik gedurende het lange warme seizoen. De kelder biedt nuttige opslag- of bedrijfsruimte naast de 121m2 hoofdbouw, en de twee parkeerplaatsen bevinden zich op het perceel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Perceelgrootte | 135 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02376 |
Voorzieningen
Privézwembad
Kelder
Apart appartement
Airconditioning
Heat pump (hot and cold)
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Private plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Marina, San Fulgencio · 38.1395, -0.6800
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €27,997 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€32,985 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€600/yr
€50/month
Total€600/year (€50/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,314
San Fulgencio gem.
~€1,650
Versch.
+40%
Over La Marina, San Fulgencio
San Fulgencio is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de Valenciaaanse Gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtbelasting) van 10% van de koopprijs, wat op EUR 284.969 neerkomt op ongeveer EUR 28.497. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 3.400 inclusief btw). Totale aankoopkosten liggen doorgaans tussen EUR 33.000–35.000 boven de overeengekomen prijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of schatting lenen (afhankelijk van wat lager is), wat betekent dat doorgaans 30–40% eigen inbreng vereist is. Op EUR 284.969 komt dit neer op ongeveer EUR 85.000–114.000 eigen inbreng. Variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 600. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten. Nutsbedrijven (elektriciteit, water) variëren afhankelijk van het verbruik, hoewel een warmtepomp efficiënter kan werken dan ouder elektrisch verwarmingssysteem. Een jaarlijks huisbrandverzekering kost doorgaans EUR 300–600 voor een woning van deze grootte.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Onze makelaar kan u in real-time door de woning rondleiden, inclusief kelder en apart appartement. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
La Marina is een actieve verhuurmarkt met vraag naar langetermijnhuurders in de wintermaanden en kortetermijnbezoekers in de zomer. Het afzonderlijke appartement biedt een extra onafhankelijk onderkomen dat apart van de hoofdvilla kan worden verhuurd. Voor legale aanbod van vakantieverhuur op korte termijn in de Valenciaaanse Gemeenschap moet u een toeristische vergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgen. We raden u aan met een lokale vastgoedbeheerfirma te spreken over realistische bezettingsgraad en tarieven.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaanse ambassade of consulaat in uw land of persoonlijk bij een politiebureau in Spanje. Nadat u een prijs hebt afgesproken, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een reserveringsbijdrage (doorgaans EUR 3.000–6.000) om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt overgedragen. Afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomspapieren aan u worden overgedragen.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Perceelgrootte
- 135 m²
- Energiecertificaat
- G