Bottenvåning 1-Rums Lägenhet i El Acequión, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum51 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningsligenhet i El Acequión, Torrevieja, ligger inom bostadsområdet El Paraíso och omfattar 51 m² byggd yta, byggd 1990. Vardags- och matsal vetter mot den gemensamma poolen, vilket ger rummet en trevlig utsikt. Köket är utrustat med träskåp med god förvaringsutrymme. Lägenheten innehåller ett dubbelrum, ett badrum med duschkabin och ett privat förråd för cyklar, väskor eller strandgrejer.El Acequión är ett väletablerat bostadsområde i södra delen av Torrevieja, nära saltlagunen med samma namn. Området har lokala matbutiker, kaféer, apotek och busshållplatser inom kort gångavstånd. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör El Acequión praktiskt för ägare som reser ofta eller hyr ut fastigheten till kortvariga gäster.Utropspriset om EUR 132 000 motsvarar ungefär EUR 2 588 per m². Årlig IBI är EUR 153 och samfällda avgifter är EUR 150 per månad. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för en byggnad från 1990 av denna storlek. Torrevieja är klassificerat som ett turistområde, och bottenvåningslägenheter med poolåtkomst i El Acequión attraherar regelbundna hyresförfrågningar under hela året.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 51 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1990 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02389 |
Utrustning
Ground floor
Gemensam pool
Communal gardens
Private storage room
Walk-in shower
Wooden kitchen cabinetry
Double bedroom
Luftkonditionering
Mains water
Electricity connected
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9675, -0.7025
Energicertifikat
Varje bostad som säljs i Spanien kräver ett officiellt Certificado de Eficiencia Energética. Klassen visar beräknad energianvändning per m² och år.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GDenna bostad
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²/år
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
How to improve the energy rating
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Energiklasserna kommer från den officiella spanska energideklarationen. Faktiska kostnader beror på användning, antal boende och elleverantör. Bostäder med klass D eller lägre vinner ofta mycket på isolering och nya system.
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,597 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €153/yr |
| Total | ~€15,947 (12.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€153/yr
€13/month
Total€1,953/year (€163/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,588
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+57%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset?
För en andrahandsfastighet i Valenciaregionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP-överlåtelseskatt på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 13 200 för denna lägenhet. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (ungefär EUR 1 320 plus moms). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på 12–13% utöver det överenskomna priset.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, vilket är det lägsta, så du behöver en insats på minst 30–40%, vilket på EUR 132 000 betyder cirka EUR 39 600–52 800. Nuvarande rörlig och fast ränta från svenska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare som arbetar med utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga IBI (kommunal skatt) är EUR 153 och samfällda avgifter är EUR 150 per månad, totalt EUR 1 800 per år. Dessa samfällda avgifter täcker underhål av gemensam pool och trädgårdar inom El Paraíso-området. Du bör också budgetera för energikontrakt (el och vatten) och byggnadsförsäkring.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som för närvarande inte är i Sverige. Om du föredrar ett personligt besök kan vi arrangera åtkomst vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja är ett designerat turistområde och bottenvåningslägenheter med gemensam poolåtkomst i El Acequión hyrs regelbundet under vår- och sommarmånaderna, samt attraherar längre vinteruthyrningar från nordeuropeiska invånare. Du måste skaffa ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana innan du annonserar för kortsiktiga semesterhyrningar. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om nuvarande marknadspriser.
Vad innefattar köpprocessen?
Först ansöker du om ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket krävs för att slutföra ett fastighetsköp. När du är överens om ett pris tecknas ett reservationsavtal och en depositionsinsats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-avtalet, enligt vilket båda parter förbinder sig till transaktionen och köparen betalar 10% av köpeskillingen. Slutförande sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 51 m²
- Energicertifikat
- G
