Gelijkvloerse 1-Slaapkamer Appartement in El Acequión, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers51 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement in El Acequión, Torrevieja, ligt binnen het wooncomplex El Paraíso en omvat 51 m² bebouwde oppervlakte, gebouwd in 1990. De woon- en eetkamer kijkt uit op het gemeenschappelijk zwembad, wat dit vertrek een aangenaam uitzicht geeft. De keuken is voorzien van houten kasten met voldoende opbergruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer met tweepersoonsbed, één badkamer met een inloopdouche en een privé opslagruimte voor fietsen, bagage of strandspullen.El Acequión is een goed gevestigde woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, dicht bij de zoutlagune met dezelfde naam. De buurt heeft lokale supermarkten, cafés, apotheken en bushaltes op loopafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat El Acequión praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of het pand verhuren aan kortverblijfsgasten.De vraagprijs van EUR 132.000 komt neer op ongeveer EUR 2.588 per m². De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 153 en de gemeenschapskosten bedragen EUR 150 per maand. De energieklasse is G, wat typerend is voor een bouwwerk uit 1990 van deze omvang. Torrevieja is geclassificeerd als toeristengebied, en gelijkvloerse appartementen met zwembadtoegang in El Acequión trekken het hele jaar door regelmatig huurverhoren aan.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 51 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1990 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02389 |
Voorzieningen
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Private storage room
Walk-in shower
Wooden kitchen cabinetry
Double bedroom
Airconditioning
Mains water
Electricity connected
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9675, -0.7025
Energiecertificaat
Elke woning die in Spanje te koop staat, heeft een officieel Certificado de Eficiencia Energética nodig. Het label geeft het geschatte energieverbruik per m² per jaar weer.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GDeze woning
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
How to improve the energy rating
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Energielabels komen uit het officiële Spaanse energiecertificaat. De werkelijke kosten hangen af van gebruik, bewoning en energieleverancier. Woningen met label D of lager winnen vaak veel met isolatie en nieuwe installaties.
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,597 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €153/yr |
| Total | ~€15,947 (12.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€153/yr
€13/month
Total€1,953/year (€163/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,588
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+57%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Voor een revente-eigendom in de Valentiaanse Gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de koopprijs, wat EUR 13.200 is voor dit appartement. Voeg daaraan toe notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten voor het kadaster van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.320 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% boven op de afgesproken prijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Ja. Nederlandse banken verstrekken aan niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waardebepaling, afhankelijk van wat lager is, dus u heeft minimaal 30–40% eigen inleg nodig, wat op EUR 132.000 betekent ongeveer EUR 39.600–52.800. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Nederlandse geldverstrekkers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelairs die werken met niet-ingezetene kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 153 en de gemeenschapskosten bedragen EUR 150 per maand, totaal EUR 1.800 per jaar. Deze gemeenschapskosten dekken het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en de tuinen binnen het El Paraíso-complex. U moet ook rekening houden met nutscontracten (elektriciteit en water) en gebouwenverzekering.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die momenteel niet in Nederland zijn. Indien u de voorkeur geeft aan een persoonlijk bezoek, kunnen wij toegang regelen op een moment dat voor u uitkomt. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied en gelijkvloerse appartementen met toegang tot het gemeenschappelijk zwembad in El Acequión worden regelmatig verhuurd in de lente- en zomermaanden, en trekken ook langere winterverhuren aan van Noord-Europese inwoners. U moet een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgen voordat u adverteert voor kortetermijnvakantieverhuur. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over huidige marktprijzen.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aan, dat vereist is voor het afsluiten van aankoop van onroerend goed. Zodra u het eens bent over een prijs, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarin beide partijen zich aan de transactie verbinden en de koper 10% van de koopprijs betaalt. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 51 m²
- Energiecertificaat
- G
