2-Sovrumsvilla från 2018 i Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum0 m²90 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående 2-sovrumsvilla från 2018 i Aguas Nuevas ligger på en 90 m2 tomt och säljs möblerad och fullutrustad. Inredningen omfattar 79 m2 fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Det södervänd läget säkerställer naturligt ljus i bostadsrummen under hela dagen. Fastigheten är väl underhållen och klar att flytta in utan ytterligare arbete.Aguas Nuevas är ett bostadsområde i sydöstra Torrevieja med matvarubutiker, apotek och barer inom gångavstånd. Shoppingcentret Habaneras vid Avenida de las Habaneras ligger cirka 2 km bort, och stranden Playa de los Locos är en av närmaste stränderna till området. Flygplatsen Alicante-Elche är cirka 35 minuters bilresa bort.Till EUR 224,990 motsvarar priset per m2 baserat på 79 m2 cirka EUR 2,848. Det finns inga registrerade samfällighetsavgifter för denna fastighet. IBI-beloppet tillhandahölls inte av säljaren och bör bekräftas före avtalsslut. Energicertifikatet är undantaget. ITP (överlåtelseskatt) i Valencia Region är 10%, vilket tillför cirka EUR 22,499 till köpkostnaden, plus notariearvoden på ungefär EUR 600 till EUR 1,200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800 samt juridiska arvoden på omkring 1% plus moms.Utomhus har villan ett privat solárium lämpligt för möblering och solning. Invånare har också tillgång till en gemensam pool. Tomten på 90 m2 erbjuder ett hanterligt utomhusområde utan omfattande trädgårdsunderhål.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 90 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02378 |
Utrustning
Detached villa
2 bedrooms
2 bathrooms
Built in 2018
90 m2 plot
South-facing orientation
Private solarium
Gemensam pool
Sold furnished and equipped
Independent kitchen
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9982, -0.6771
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,662 |
| Total | ~€26,261 (11.9%) |
Om Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna villa?
För en andrahandsbostad i Valencia Region (Alicante-provinsen) debiteras ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) med 10% av köpeskillingen. På EUR 224,990 motsvarar det cirka EUR 22,499. Du bör även budgetera för notariearvoden (EUR 600–1,200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsomkostnader uppgår vanligtvis till 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, även om långivare ofta kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 224,990 innebär det att tillhandahålla mellan EUR 67,497 och EUR 89,996 direkt. Nuvarande variabel- och räntesatser från spanska långivare ligger i storleksordningen 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagare. Vi rekommenderar att erhålla ett principåtagande innan du lämnar erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. Det årliga IBI-beloppet (kommunal egendomsskatt) tillhandahölls inte av säljaren och bör begäras och bekräftas före avtalsslutande. Övriga löpande kostnader att beakta omfattar el, gas och vatten, hemförsäkring och sophämtning (basura), som kan variera beroende på kommun.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personlig visning kan vi arrangera en direktöverförd videvisning via WhatsApp eller videosamtal vid ett lämpligt tillfälle för dig. Detta är ett praktiskt alternativ om du befinner dig utanför Spanien och vill bedöma fastigheten innan du reser. Kontakta oss för att boka någon typ av visning.
Lämpar sig denna villa som hyresinvestering?
Torrevieja är ett erkänt turistområde på Costa Blanca, och fastigheter i Aguas Nuevas lockar kort terminshyresefterfrågan, särskilt från maj till oktober. För att hyra ut fastigheten lagligt på kort basis behöver du ett turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresbyrå för realistiska beläggnings- och inkomstsiffror specifika för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När ditt erbjudande accepteras tas fastigheten från marknaden genom en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3,000–6,000). Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförsäljningen genomförs inför notarius, vid vilket tillfälle återstående belopp och skatter betalas och lagfarten överförda till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 90 m²
- Energicertifikat
- Exempt
