Vuonna 2018 Rakennettu 2 Makuuhuoneen Omakotivilla Aguas Nuevasissa, Torreviejassa
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²90 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 2018 rakennettu omakotivilla Aguas Nuevasissa sijaitsee 90 m²:n tontilla ja myydään täydellä kalustuksella ja varustuksella. Sisätilojen pinta-ala on 79 m² ja ne jakautuvat 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Etelään päin oleva suunta tuo luonnonvaloa asumatiloihin läpi päivän. Kiinteistö on hyvin ylläpidetty ja valmis käyttöön ilman lisätöitä.Aguas Nuevas on asuinalue Torreviejan kaakossa, jossa on kauppoja, apteikkeja ja baareja kävelyetäisyydellä. Las Habaneras -kauppakeskus Avenida de las Habaneras -kadulla sijaitsee noin 2 km:n päässä, ja Playa de los Locos on yksi lähimmistä rannoista. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hinnalla EUR 224.990 neliömetrin hinta perustuen 79 m²:n sisäpinta-alaan on noin EUR 2.848. Tällä kiinteistöllä ei ole kirjattuja yhteisiä kuluja. IBI-vero ei ollut myyjän ilmoittama ja se tulee vahvistaa ennen kaupantekoa. Energiatodistus on vapautettu. ITP (kiinteistönsiirron vero) Valencia-alueella on 10%, mikä lisää ostokustannuksiin noin EUR 22.499, joihin lisäksi tulevat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksu EUR 400–800 ja lainopillisten palvelujen maksu noin 1% + alv.Ulkopuolella villassa on yksityinen aurinkoterassi, joka sopii istumiseen ja auringonottamiseen. Asukkaillaan on myös pääsy yhteiseen uima-allasiin. 90 m²:n tontti tarjoaa hallittavan ulkoalueen ilman suurta puutarhanhoitotarvetta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 90 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02378 |
Varustelu
Detached villa
2 bedrooms
2 bathrooms
Built in 2018
90 m2 plot
South-facing orientation
Private solarium
Yhteisuima-allas
Sold furnished and equipped
Independent kitchen
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9982, -0.6771
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €21,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,662 |
| Total | ~€26,261 (11.9%) |
Tietoa alueesta Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan kokonaisostokustannukset?
Jälleenmyynnin kohteena olevassa kiinteistössä Valencia-alueella (Alicante-maakunta) peritään ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 10 prosenttia kauppahinnasta. EUR 224.990:llä tämä on noin EUR 22.499. Sinun tulee myös varata notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja lainopilliset kulut noin 1 prosenttia kauppahinnasta plus alv. Lisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13 prosenttia kauppahinnasta.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaan ollessa?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 prosentin käsirahaa kauppahinnasta. EUR 224.990:lla tämä tarkoittaa EUR 67.497–89.996:n toimittamista etukäteen. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5 prosentissa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme saada periaatteellinen sopimus ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan vuotuiset käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole kirjattuja yhteisiä kuluja. Vuosittaista IBI-veroa (kunnallisvero) ei toimittanut myyjä ja se tulee pyytää ja vahvistaa ennen sopimusten allekirjoittamista. Muita huomioon otettavia käyttökustannuksia ovat utilities, kotivakuutus ja jätehuoltomaksut (basura), jotka voivat vaihdella kunnan mukaan.
Voiko minä järjestää katselun etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi voimme järjestää live-videokatselman WhatsAppin tai videosoitolla sinulle sopivaan aikaan. Tämä on käytännöllinen vaihtoehto, jos olet Espanjan ulkopuolella ja haluat arvioida kiinteistön ennen matkaa. Ota yhteyttä varautuaksesi katselmukseen.
Onko tämä villa sopiva vuokrainvestoinniksi?
Torrevieja on tunnustettu turistialue Costa Blancalla ja Aguas Nuevasin kiinteistöt houkuttelevat lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää erityisesti toukokuusta lokakuuhun. Jotta voit laillisesti vuokrata kiinteistön lyhytaikaisesti, tarvitset Generalitat Valencianalta turistilisenssin. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokrausedustajaan realististen miehitys- ja tulolukujen saamiseksi tälle alueelle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka lakimiehesi voi hakea puolestasi. Kun tarjouksesi hyväksytään, varauspalkkio (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) ottaa kiinteistön pois markkinoilta. Tämä seuraa yksityisen ostosopimusosapuolen allekirjoituksella (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10 prosenttia kauppahinnasta. Kaupanteko tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja verot maksetaan ja omistusoikeus siirretään sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 90 m²
- Energiatodistus
- Exempt
