Nybyggd 4-rums villa med privat tomt i El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
4 Sovrum4 Badrum230 m²700 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i El Castillo, Manilva ligger på en 700 m² tomt och erbjuder 230 m² byggd yta med 4 sovrum och 4 badrum. Till priset EUR 1 065 000 motsvarar detta cirka EUR 4 630 per m² byggd yta. Som fristående nybyggd fastighet är den försedd med larminstallation och har energiklass G. Málaga flygplats ligger 20 minuter bort med bil.El Castillo är ett bostadsområde i västra delen av Manilva kommun, nära bergssamhället Castillo de la Duquesa och marinan vid Puerto de la Duquesa. Marinpromenaden erbjuder ett urval av restauranger och en veckomarknad. Kustvägen förbinder El Castillo med stränderna vid Playa de la Duquesa och Playa de Chullera inom kort körväg, och N-340 ger lätt tillgång mot Estepona i öster och Gibraltar i väster.Som nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket lägger till EUR 106 500 på köpeskillingen. Notarieavgifter brukar löpa mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteri mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% plus mervärdesskatt. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI och skräpavgift är ännu inte tillgängliga från nuvarande data.Den 700 m² tomten ger stort utomhusutrymme runt villan. Köpare bör bekräfta med agenten aktuell specifikation för pool, terrasser och trädgårdsanläggning, samt förväntad färdigställelse och slutlig byggplan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 230 m² |
| Tomtstorlek | 700 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41095920-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
230 m2 build area
700 m2 plot
Detached villa
Larmsystem
Private plot
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Castillo, Manilva · 36.3490, -5.2363
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €122,475 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,887 |
| Total | ~€137,412 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,630
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+181%
Om El Castillo, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 1 065 000 köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket lägger till EUR 106 500. Därtill budgeterar du cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri, och omkring 1% plus mervärdesskatt för juridisk representation. Totala tilläggsomkostnader brukar uppgå till omkring 12–13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärde (det som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% oftast krävs. På EUR 1 065 000 motsvarar det ungefär EUR 320 000–430 000 i eget kapital. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger omkring 3,5–4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (kommunalskatt) och skräpavgift är ännu inte bekräftade i uppgifterna; agenten kan ge beräknade belopp baserat på taxeringsvärdet när fastigheten är registrerad. Som nybyggd fastighet kommer dessa siffror att fastställas efter färdigställelse.
Kan jag se denna villa på distans innan jag reser till Manilva?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En videomöte med genomgång av tomten, byggframsteg och det omgivande El Castillo-området kan arrangeras vid en tid som passar dig. Kontakta agenten för att boka antingen en fjärrvisning eller ett personligt besök.
Finns det hyrespotential för denna villa?
El Castillo ligger inom Costa del Sol-området för turism, och Manilva kommun tillåter korttidshyrning för semesterboende under förutsättning att Vivienda con Fines Turísticos-licens från Junta de Andalucía erhålls. Efterfrågan i området stöds av närheten till Puerto de la Duquesa marina och stränderna. Agenten kan ge råd om licenskrav och jämförbar hyresverksamhet i området.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först får du ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du kommit överens om pris läggs en reservationskontrakt med deposition (vanligen EUR 3 000–6 000) in för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras) där ytterligare deposition, vanligen 10% av priset, betalas. Försäljningen slutförs inför notarie, då resterande belopp överförs och äganderätten (escritura) undertecknas och presenteras för registrering.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 230 m²
- Tomtstorlek
- 700 m²
- Energicertifikat
- G
