Nieuwbouw 4-slaapkamer villa met privéterrein in El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers230 m²700 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in El Castillo, Manilva staat op een 700 m² groot terrein en biedt 230 m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. Tegen de prijs van EUR 1.065.000 komt dit neer op ongeveer EUR 4.630 per m² woonoppervlak. Als vrijstaande nieuwbouwproperty is het voorzien van een alarmsysteem en heeft een energielabel G. De luchthaven van Málaga ligt op 20 minuten rijden.El Castillo is een woonwijk in het westelijke deel van de gemeente Manilva, dicht bij het dorpje Castillo de la Duquesa op een heuvel en de jachthaven bij Puerto de la Duquesa. De jachthavenpromenade biedt diverse restaurants en een wekelijkse markt. De kustweg verbindt El Castillo met de stranden Playa de la Duquesa en Playa de Chullera op korte rijafstand, en de N-340 geeft gemakkelijke toegang richting Estepona in het oosten en Gibraltar in het westen.Als nieuwbouwproperty is BTW van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 106.500 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterregistratie tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% plus BTW. Voor deze woning zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd. IBI en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar in de huidige gegevens.Het 700 m² terrein biedt ruim buitenruimte rond de villa. Koper dient met de makelaar de huidige specificatie van zwembad, terrassen en tuinaanleg, alsook de verwachte opleverdatum en uiteindelijk bouwschema te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 230 m² |
| Perceelgrootte | 700 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41095920-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
230 m2 build area
700 m2 plot
Detached villa
Alarmsysteem
Private plot
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3490, -5.2363
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €122,475 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,887 |
| Total | ~€137,412 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,630
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+181%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 1.065.000?
Als nieuwbouwproperty is deze villa onderworpen aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 106.500 toevoegt. Voeg daar ongeveer EUR 600–1.200 notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratie, en ongeveer 1% plus BTW voor juridische vertegenwoordiging bij op. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie (de laagste van de twee), waardoor gewoonlijk een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 1.065.000 komt dit neer op ongeveer EUR 320.000–430.000 eigen vermogen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen in de buurt van 3,5–4,5% afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze woning zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalkosten zijn nog niet bevestigd in de gegevens; de makelaar kan geschatte bedragen verstrekken op basis van de kadastrale waarde zodra de woning is geregistreerd. Als nieuwbouwproperty worden deze cijfers vastgesteld na oplevering.
Kan ik deze villa op afstand bezichtigen voordat ik naar Manilva reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Een videogesprek met rondleiding over het terrein, bouwvoortgang en omgeving van El Castillo kan op een voor u geschikt moment worden geregeld. Neem contact op met de makelaar om een afstandsbezichtiging of persoonlijk bezoek in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
El Castillo ligt binnen het toeristische gebied Costa del Sol, en de gemeente Manilva staat korte termijn vakantieverhuur toe mits u een Vivienda con Fines Turísticos licentie van de Junta de Andalucía verkrijgt. De vraag in het gebied wordt ondersteund door de nabijheid van de jachthaven Puerto de la Duquesa en de stranden. De makelaar kan advies geven over licentievereisten en vergelijkbare verhuuractiviteiten in de buurt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst dient u een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer) aan te vragen, dit is vereist voor alle vastgoedtransacties. Zodra u een prijs bent overeengekomen, wordt met een reserveringscontract en aanbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000) de woning van de markt genomen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij een verdere aanbetaling, meestal 10% van de prijs, wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en het eigendomscertificaat (escritura) wordt ondertekend en ter registratie aangeboden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 230 m²
- Perceelgrootte
- 700 m²
- Energiecertificaat
- G
