Nybyggd 2-rumslägenhet i Albir, Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Albir är 80 m2 med två sovrum och två badrum, privat terrass och tillgång till gemensamt solarium. Byggnaden sträcker sig över fem våningar och innehåller gemensam pool och trädgård. Inredningen omfattar golvvärme, hemautomation, inbyggda garderober och luftkonditionering. Ett separat förråd ingår.Albir ligger inom kommunen Alfaz del Pi, mellan Benidorm och Altea på Costa Blanca. Huvudgatan Avenida L'Albir går genom ett kompakt centrum med oberoende butiker, restauranger och veckomarknad. Albirs strand, en Blå flagg-klassificerad stenig strand, ligger inom kort gångavstånd. Naturreservatet Toix Sierra gränsar till området i norr med markerade vandringsleder. Alteas gamla stad och strandpromenaden ligger cirka 5 km bort.Beräknade samfällighetsavgifter är 100 EUR per månad och beräknad fastighetsavgift är 700 EUR per år. Fastigheten har energiklassificering G. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Albir tillgängligt för både permanentboende och regelbundna besökare. Området stöder en stark marknad för långtidsuthyrning med året runt boende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 78900564-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal garden
Luftkonditionering
Golvvärme
Hemautomation
Inbyggda garderober
Förråd
Värme
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,900/year (€158/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,905
l'Alfàs del Pi genomsn.
~€8,496
Diff.
-19%
Om Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattar köpet mervärdesskatt (moms) på 10 % av köpeskillingen plus en överlåtelseskatt på 1,4 %. Överlåtelseskatt enligt ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notaravgifter (vanligtvis 600–1 200 EUR), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis 400–800 EUR) och juridisk rådgivning omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionala villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger vanligtvis omkring 3,5 % till 4,5 %, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av internationella köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade samfällighetsavgifter är 100 EUR per månad, vilket täcker underhål av gemensamma utrymmen, pool och trädgårdar. Årlig fastighetsavgift (IBI) beräknas till 700 EUR. Båda siffrorna är beräkningar på detta stadium av utvecklingen. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i annonsmaterialet; agenten kan ge vägledning om den aktuella kommunala satsen.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videobesök för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan visa dig lägenheten och den större utvecklingen via en live-videosamtal och kan även tillhandahålla utvecklarens planritningar och eventuellt tillgängligt material från visningsenheter i förväg. Personliga besök i Albir kan ordnas vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för korttidssemesteruthyrning?
Albir har en året runt boende tillsammans med en sommarturistisk handel, vilket stöder både långtids- och korttidsuthyrningsbehov. Korttidssemesteruthyrningar i Valenciaregionen kräver en turistlicens från regionala myndigheter. Vi rekommenderar att du bekräftar med en lokal juridisk rådgivare om utvecklingens stiftelsestadgar tillåter semesteruthyrning innan du förbinder dig till en uthyrningsstrategi.
Vad är processen för att köpa egendom i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattekennummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en vidare betalning vanligtvis görs. Avslutningen sker för en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot, skatter och avgifter betalas och äganderätten övergår till köparen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att företräda dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- A–B
