Nieuwbouw 2-kamer appartement in Albir, Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Albir beslaat 80 m2 met twee slaapkamers en twee badkamers, een privéterras en toegang tot een gemeenschappelijk solarium. Het complex strekt zich uit over vijf verdiepingen en bevat een gemeenschappelijk zwembad en gedeelde tuin. De afwerking omvat vloerverwarming, huisautomatisering, ingebouwde garderobe en airconditionering. Een aparte opslagruimte is inbegrepen.Albir ligt binnen de gemeente Alfaz del Pi, tussen Benidorm en Altea aan de Costa Blanca. De hoofdstraat Avenida L'Albir loopt door een compact centrum met onafhankelijke winkels, restaurants en een weekmarkt. Albir strand, een Blauwe Vlag schelpenrand, ligt op loopafstand. Het natuurreservaat Toix Sierra grenst aan het gebied in het noorden met gemarkeerde wandelpaden. De oude stad van Altea en haar waterfront liggen op ongeveer 5 km afstand.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 100 EUR per maand en de geschatte IBI bedraagt 700 EUR per jaar. De woning heeft momenteel een energielabel G. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor Albir toegankelijk is voor zowel vaste bewoners als regelmatige bezoekers. Het gebied ondersteunt een sterke markt voor lange termijnverhuur met het hele jaar door bewoning.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 78900564-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal garden
Airconditioning
Vloerverwarming
Domotica
Inbouwkasten
Berging
Verwarming
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,900/year (€158/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,905
l'Alfàs del Pi gem.
~€8,496
Versch.
-19%
Over Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik op de koopprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal 600–1.200 EUR), inschrijvingskosten (meestal 400–800 EUR) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aanschaf van een primaire woning – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen over het algemeen rond 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring met internationale kopers.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen 100 EUR per maand, wat het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en tuinen dekt. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op 700 EUR. Beide cijfers zijn schattingen op dit stadium van de ontwikkeling. Er is geen bevestigde afvalstoffenverwijderingsheffing in de opgelijste gegevens; de makelaar kan advies geven over het huidige gemeentelijke tarief.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze makelaars kunnen u door het appartement en de grotere ontwikkeling leiden via een live videogesprek en kunnen u ook vooraf ontwikkelaarsplannen en beschikbare toonuitstalingsmaterialen verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen in Albir kunnen op een moment dat u uitkomt worden georganiseerd.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur op korte termijn?
Albir heeft een het hele jaar door inwoners naast een zomertoerisme, wat vraag naar zowel lange termijn als korte termijn verhuur ondersteunt. Vakantieverhuur op korte termijn in de Regio Valencia vereist een toeristenvergunning van de regionale overheid. Wij raden aan om met een lokale juridisch adviseur te bespreken of de communautaire bepalingen van de ontwikkeling vakantieverhuur toestaan voordat u zich aan een verhuurstrategie committeert.
Wat is het proces voor het kopen van een pand in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, het identificatienummer voor belastingdoeleinden dat vereist is voor elke vastgoedtransactie in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. Sluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsoverdracht naar de koper gaat. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen om uw belangen gedurende het gehele proces te behartigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- A–B
