Nybyggd villa med 6 sovrum i Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
6 Sovrum4 Badrum0 m²310 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Algorfa, Comunidad Valenciana, erbjuder 6 sovrum och 4 badrum på en 310 m2 tomt, med ett solarium som ger ytterligare utrymme på övre nivån. Fastigheten är under konstruktion och prissatt till EUR 965 000. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilväg bort, vilket gör läget praktiskt för internationell resor.Algorfa är en liten inlandstad i Vega Baja del Segura comarca, cirka 40 kilometer söder om Alicante stad. Centrum med lokala butiker och veckomarknad ligger inom kort körsträcka från tomten. La Finca Golf and Spa Resort, en av provinsens mest etablerade golfanläggningar, ligger direkt inom Algorfa kommuns gränser. Flera större supermarknader och handelscentra är tillgängliga inom 10 till 15 minuters körning i närliggande Rojales och Ciudad Quesada. Comunidad Valencias IVA-regler gäller för detta köp, enligt nedan.Som nybyggd fastighet tillämpas IVA på 10 procent, motsvarande EUR 96 500 på begärt pris. Inga årliga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade. Energiklassen är G, och IBI har ännu inte värderats då bygget är pågående. Köpare bör begära de senaste skatteinformationen från agenten innan de fortsätter.Tomten på 310 m2 innehåller trädgård och externa levnadsutrymmen tillsammans med taksolarium. Exakta specifikationer för pool, terrass och landskapsutformning bör bekräftas direkt med utvecklaren, då byggprogrammet är pågående.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 310 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31740731-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
6 bedrooms
4 bathrooms
310 m2 plot
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,677 |
| Total | ~€124,702 (12.9%) |
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggd fastighet tillämpas IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 96 500 på begärt pris om EUR 965 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1 procent plus moms (cirka EUR 11 330). Totala köpkostnader utgör vanligtvis 12–14 procent utöver det avtalade priset.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bolån, även om de flesta långivare kräver en insättning på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 965 000 motsvarar det EUR 289 500–386 000. Nuvarande variabla och fasta räntor i Spanien varierar mellan cirka 3,5 procent och 4,5 procent. Vi rekommenderar att tala med en spansk bolånemäklare innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Ingen årlig gemensam avgift är för närvarande registrerad för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunalskatten) har ännu inte värderats, då fastigheten är nybyggd. Köpare bör fråga agenten om en uppskattad siffra när katastralvärdet bestäms. Anslutningskostnader för el, vatten och gas samt sophämtningsavgifter bör också bekräftas med utvecklaren.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Algorfa omedelbar. En live videovisning av platsen eller visningsmodell kan ordnas vid ett tillfälle som passar dig. Personliga besök på projektet kan ordnas med varsel genom vårt kontor i Alicante.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Algorfa och omgivande Vega Baja område attraherar besökare som lockas av La Finca Golf Resort och närheten till Costa Blancas kustlinje. Turistuthyrningslicenser i Valencia-regionen kräver registrering hos kommunen. Vi rekommenderar att konsultera en lokal jurist angående licenskrav innan köp med uthyrningsstrategi i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller inom landet med en jurists hjälp. När villkoren är överenskomna säkerställer en reservationsavgift fastigheten, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) som vanligtvis omfattar en insättning på 10 procent. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, när äganderätten officiellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 4
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 310 m²
- Energicertifikat
- G
