Penthouse med 2 sovrum på 4:e våningen, nybyggt, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
Detta nybyggda penthouse på fjärde och översta våningen i en komplex med 40 enheter i El Higuerón, Fuengirola, omfattar 109 m² fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet ligger cirka 2 km från kusten och 18 km från Málagas flygplats AGP, vilket nås på omkring 20 minuter med bil. Porslinsplattor, inbyggda garderober, elektriska persienner, hemautomation och luftkonditionering är standard i alla enheter. En privat terrass ingår i varje fastighet, och vissa hem i komplexet är försedda med jacuzzi.El Higuerón ligger på sluttningen mellan Fuengirola och Benalmádena, vilket ger beboarna direkt tillgång till båda stadskärnorna. Playa de Los Boliches, en av Fuengirolas längre sandstränder, ligger ungefär 2 km från komplexet, och Paseo Marítimo-promenaden förbinder den med Playa de Fuengirola västerut. Söndagsmarknaden på Avenida Jesús Santos Rein och den dagliga täckta marknaden på Calle Palangreros ligger båda inom kort bilresa. Motorvägen AP-7:s avfart vid El Higuerón ger direkt tillgång längs Costa del Sol i båda riktningarna.Till EUR 695 000 motsvarar priset per m² ungefär EUR 6 376. Som nybyggd köp i Málagaprovincen gäller mervärdesskatt på 10 procent, vilket tillför EUR 69 500 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäterikostnader mellan EUR 400 och EUR 800, och juridisk representation runt 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet hos utvecklaren före köp. Fastighetsskattesatsen för IBI har ännu inte bedömts. Energiklassen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55342689-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gym
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Home automation system
Porcelain tile floors
Hiss
Landscaped communal gardens
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,376
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+286%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Málagaprovincen tillämpas mervärdesskatt på 10 procent, vilket tillför EUR 69 500 till EUR 695 000. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600–1 200; lantmäterikostnader EUR 400–800; och oberoende juridisk representation omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt, ungefär EUR 6 950 plus 21 procent mervärdesskatt. De totala tillkommande kostnaderna ligger troligen mellan EUR 77 000 och EUR 85 000.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare som köper i Spanien behöver vanligtvis betala en handpenning på 30–40 procent av köpeskillingen. För EUR 695 000 motsvarar det en handpenning på ungefär EUR 208 500 till EUR 278 000. Spanska långivare noterar för närvarande rörlig och fast ränta i området 3,5–4,5 procent. Vi kan presentera dig för oberoende bolånebranscher som arbetar med utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för detta penthouse?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet hos utvecklaren, eftersom detta är ett nybyggt kompleks där avgifterna kanske ännu inte är slutgiltiga. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bedömts för denna fastighet. El och vatten samt innehållsförsäkring är ytterligare kostnader att ta hänsyn till.
Kan jag besöka detta penthouse på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Fuengirola omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-visning via videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar på El Higuerón-komplexet kan också arrangeras; kontakta oss för att kontrollera tillgängligheten.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
El Higuerón och det bredare Fuengirola-området ligger inom en utsedd turistzon på Costa del Sol, och Málagaprovincen har konsekvent efterfrågan året runt från både korttidsbesökare och långtidsbor. Nybyggda penthouse på denna plats attraherar intresse från både feriehyrningsoperatörer och långtidshyresgäster. Du behöver en turistlicens från Málagaprovincen för att lagligt driva en kortsiktig feriehyra. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och takstuppskattningar.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din jurist kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000–6 000, betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där omkring 10 procent av priset betalas och transaktionen blir juridiskt bindande. Vid nybyggda köp är etapplayningar till utvecklaren vanliga under byggperioden. Slutförandet äger rum inför en notarie, då återstoden betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G
