Nybyggd 4-rumsvilla med solarium, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
4 Sovrum3 Badrum183 m²
Beskrivning
Till ett pris av EUR 1 300 000 erbjuder denna nybyggda villa i El Higuerón 183 m² bebostad yta fördelad på 4 rum och 3 badrum. Fastigheten är utformad på bottenvåningen och inkluderar ett privat solarium, hiss och 2 tilldelade parkeringsplatser. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort.El Higuerón ligger på västra sidan av Benalmádena, gränsande till Fuengirola, och har god förbindelse till vägen A-7 längs kusten. Området har direkt tillgång till Playa de El Higuerón, en Blue Flag-strand cirka 1 kilometer från bostadsområdet. Carrefour på Avenida Jesús Santos Rein i Fuengirola ligger omkring 5 minuter med bil, och vägen N-340 förbinder området med både Fuengirola centrum och Torremolinos inom 10 minuter.Priset per m² ligger på cirka EUR 7 104. Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före avtal. Ingen fastighetsskatt (IBI) har angetts för denna nybyggnad. Energiklassen är G. Eftersom El Higuerón ligger inom en turistzon kan fastigheten komma att kvalificera sig för licens för semesteruthyrning, vilket är värt att överväga för investerare som söker kortsiktig hyresintäkt.Villan inkluderar en gemensam pool som delas med resten av bostadsområdet. Ett solarium erbjuder ytterligare utomhusutrymme för invånarna. Två parkeringsplatser ingår i köpeskillingen och hissen ger bekväm åtkomst genom hela byggnaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 183 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 30770742-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
Ground floor
4 bedrooms
3 bathrooms
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5717, -4.5978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,104
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+331%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 1 300 000?
Som nybyggnad gäller moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 130 000. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 19 500), notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 13 000). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på omkring EUR 163 000–165 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån i Spanien som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% krävs. På EUR 1 300 000 motsvarar det en lägsta insats på cirka EUR 390 000–520 000, före köpkostnader. Nuvarande variabel och fast bolåneränta i Spanien ligger generellt på mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk bolånefinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta denna siffra direkt med utvecklaren före undertecknandet av avtal. Ingen fastighetsskatt (IBI) har angetts för denna nybyggnad – skatten fastställs när fastigheten registreras hos katastro. Energikostnader beror på förbrukning. Energiklassen är G.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa på kort varsel. En medlem av vårt team kan genomföra en direkt videotour av fastigheten eller dela inspelad visningsvideo. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Har denna villa uthyrningspotential?
El Higuerón är ett erkänt turistområde på Costa del Sol, och fastigheter här kan vara berättigade till licens för turistuthyrning (Vivienda con Fines Turísticos) utfärdad av Junta de Andalucía. Efterfrågan på kortsiktig uthyrning i området är konsekvent under sommarmånaderna, med viss aktivitet även under högsäsong. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning före köpet om du planerar en uthyrningsstrategi, då licenstillgängligheten beror på lokala planeringsklassificeringar.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du kommit överens om köpet säkerställs fastigheten genom en reservationsinsats (vanligtvis EUR 3 000–10 000). Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), där en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdagen, då äganderätten överförs till köparen. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 183 m²
- Energicertifikat
- G
