Nybyggd radhus med 1 sovrum i Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
1 Sovrum1 Badrum117 m²110 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd utveckling av 23 radhus. Detta 1-sovrum, 1-badrum hem i Monte y Mar Bajo omfattar 117 m² inre yta på en 110 m² privat tomt. Bottenvåningsläget ger direkt tillgång till trädgården. Porslinsgres-golv löper genom hela huset, och inbyggda garderober är monterade i sovrummet. Förkoppling för luftkonditionering är inkluderad som standard, och ett privat garage tillhandahålls med varje enhet.Monte y Mar Bajo ligger inom Gran Alacant, ett bostadsområde mellan Santa Pola och El Altet på södra Costa Blanca. Stranden vid Gran Alacant ligger cirka 3 km från utvecklingen, och Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter väg. Kustvägen N-332 förbinder Monte y Mar Bajo med Santa Pola centrum, där du hittar veckomarknader, en fiskmarknad vid hamnen och ett urval supermarknader. Gran Alacants egen handelsstrip längs Avenida de Gran Alacant erbjuder dagliga tjänster inom kort körväg.Detta är ett nybygge, så köpekostnaderna inkluderar IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Juridiska avgifter uppgår vanligtvis till 1% av köpeskillingen plus moms, och notarie- och lantmäteriavgifter ligger i regel mellan EUR 600 och EUR 1 200 respektive EUR 400 och EUR 800. Ingen föreningsavgift är för närvarande fastställd för utvecklingen. Energicertifikatet är klassificerat som G. Gran Alacants närhet till flygplatsen och kusten gör detta till ett praktiskt val för köpare som överväger kortsiktig uthyrning.Varje radhus har en privat trädgård lämplig för utomhusmöbler eller plantering. Den gemensamma poolen och de långsamt växande trädgårdarna är delade mellan de 23 enheterna i utvecklingen och erbjuder gemensamma utemiljöer utan underhållsbördan från en privat pool.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 117 m² |
| Tomtstorlek | 110 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58284247-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Privat trädgård
Private garage
Gemensam pool
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Porcelain gres flooring
1 bathroom
110 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,991
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+81%
Om Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge är detta radhus föremål för IVA på 10% av köpeskillingen i stället för överlåtelseskatt för återförsäljning. Stämpelskatt (AJD) gäller på 1,5% av köpeskillingen i Valenciakommunen. Juridiska avgifter uppgår vanligtvis till omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Notarieavgifterna ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200 och lantmäteriavgifterna mellan EUR 400 och EUR 800.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor har varierat mellan cirka 3,5% och 4,5% under senare år, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnadstomt; din juridiska rådgivare kan begära en uppskattning från kommunen. En avfallsinsamlingsavgift kommer också att gälla när den bedöms.
Kan jag arrangera en visning, och är en videovisning möjlig?
Ja. Personliga besökningar kan ordnas direkt genom OceanHome. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar en förhandsvisning kan vi arrangera en live-videovisning av platsen och visa hem så att du kan bedöma fastigheten innan du reser.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Gran Alacant gynnas av året runt efterfrågan på grund av dess närhet till Alicante-Elche flygplats, cirka 35 minuter bort, och stränderna vid Santa Pola och Gran Alacant, ungefär 3 km från utvecklingen. Valenciaregionen kräver ett turistlicens för kortsiktig uthyrning; din juridiska rådgivare kan ge råd om behörighet och ansökningsprocessen för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Saldot regleras hos notarien vid slutförandet, när skuldebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten officiellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 117 m²
- Tomtstorlek
- 110 m²
- Energicertifikat
- G
