Uusrakennus 1-makuukamainen ketjutalo Monte y Mar Bajossa, Gran Alacantissa
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet117 m²110 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä 23 ketjutalon uusrakennus sisältää 1-makuukamaisen, 1-kylpyhuoneisen kodin Monte y Mar Bajossa, joka on pinta-alaltaan 117 m² sisäisesti ja sijaitsee 110 m² suuruisella yksityisellä tontilla. Pohjakerroksen sijainti mahdollistaa suoran pääsyn puutarhaan. Posliinisavi lattia ulottuu koko taloon, ja makuuhuoneeseen on asennettu kaapit. Ilmasointiasennuksen esiasennus on sisällytetty vakiovarusteisiin, ja jokaiseen yksikköön kuuluu yksityinen autotalli.Monte y Mar Bajo sijaitsee Gran Alacantissa, asuinalueella Santa Polan ja El Altetin välillä etelän Costa Blancalla. Gran Alacant-ranta on noin 3 km kehittämisalueelta, ja Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Rannikkotie N-332 yhdistää Monte y Mar Bajon Santa Polan keskustaan, jossa on viikoittaiset markkinat, kalasatama ja useita supermarketteja. Gran Alacantissa Avenida de Gran Alacantia pitkin kulkevan kauppakeskittymän palvelut ovat helposti saavutettavissa lyhyen automatkan päässä.Koska kyseessä on uusrakennus, ostokulut sisältävät arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä kaupparekisterimaksun (AJD) 1,5 % ostohinnasta. Oikeudellisen avun maksut ovat tyypillisesti noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, ja notaarin sekä kiinnitysrekisteri-maksujen kokonaiskustannukset ovat yleensä EUR 600–EUR 1.200 ja EUR 400–EUR 800. Yhteisöllisiä maksuja ei ole vielä määritetty tälle kehittämisalueelle. Energiatodistuksella on G-luokitus. Gran Alacantiin lähekkäin sijaitseva lentoasema ja rannikko tekevät siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöä.Jokaisella ketjutalolla on yksityinen puutarha, joka sopii sisäkalusteille tai istutukselle. Yhteinen uima-allas ja maisemoidut alueet jaetaan 23 ketjutalon kehittämisalueen kesken, tarjoten yhteisen ulkoalueen ilman yksityisen uima-altaan ylläpidon rasitusta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 117 m² |
| Tontin koko | 110 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58284247-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yksityinen puutarha
Private garage
Yhteisuima-allas
Air conditioning pre-installation
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain gres flooring
1 bathroom
110 m2 plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,991
Gran Alacant keskim.
~€1,650
Ero
+81%
Tietoa alueesta Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja maksut koskevat tätä kiinteistöä?
Koska kyseessä on uusrakennus, tähän ketjutaloon sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnasta sen sijaan, että sovellettaisiin jälleenmyyntiin liittyvää kiinteistönluovutusveroa. Kaupparekisterimaksu (AJD) sovelletaan 1,5 % ostohinnasta Valencian alueella. Oikeudellisen avun maksut ovat tyypillisesti noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Notaarin maksut vaihtelevat yleensä EUR 600 ja EUR 1.200 välillä, ja kiinnitysrekisteri-maksut EUR 400 ja EUR 800 välillä.
Voivatko ulkomaiset asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaisille asukkaille tyypillisesti lainaa 60–70 % ostohinnasta tai arvioidusta arvosta riippuen siitä, kumpi on pienempi. Tämä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainojen korkosuojelut ovat viime vuosina vaihdelleet noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja lainaajaprofiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kulut?
Yhteisöllisten maksujen määrä on tällä hetkellä nolla tälle kehittämisalueelle. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uuden rakennuksen tontille; asianajajasi voi pyytää kunnan arviota. Jätemaksu tulee soveltaa, kun se on määritetty.
Voitko järjestää katselmuksen ja onko videon välityksellä tapahtuva katselmus mahdollista?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan järjestää suoraan OceanHomen kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai haluat alustavaa katselmusta, voimme järjestää suoratoimituksen videokatselun tontin ja näyttelytalon osalta, jotta voit arvioida kiinteistön ennen matkaansa.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomakauden vuokraukseen?
Gran Alacantissa on kysyntää ympäri vuoden sen lähekkäin olevien Alicante-Elchen lentoaseman (noin 35 minuutin matkan päässä) ja Santa Polan sekä Gran Alacantiin rantojen (noin 3 km kehittämisalueelta) johdosta. Valencian yhteisö vaatii lomakauden lyhytaikaisia vuokrauksia varten matkailulisenssiä. Asianajajasi voi neuvoa kelpoistuksesta ja hakemusprosessista tälle kehittämisalueelle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalaiset verotunnistenumerot (NIE), jotka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinyt hinnasta, maksat varaussumman kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppakirja, jonka yhteydessä yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Jäljellä oleva summa maksetaan notaarille omistuskirjan allekirjoituksen yhteydessä ja omistusoikeus siirretään virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Tontin koko
- 110 m²
- Energiatodistus
- G


