Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Sovrum2 Badrum152 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i La Nucia Pueblo omfattar 115 m2 och ingår i ett bostadskomplex med privat pool, gemensam pool, jacuzzi, solarium, gymnasium och 24-timmarsvakt. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum och en terrass, och ligger på första våningen i en byggnad med hiss. Elektriska rullgardiner är installerade genomgående, och panoramautsikten sträcker sig över de omgivande bergen. Energiklass är G.La Nucia Pueblo är La Nucías historiska centrum, på kort avstånd från stadens huvudsakliga marknadsplats, Plaça Major, och torsdagsmarknaden på Carrer del Calvari. Komplexet ligger bekvämt nära vardagliga tjänster längs Avinguda de la Generalitat Valenciana. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuters bilkörning bort, vilket ger direkt tillgång till direktflyg över hela Europa.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 115 per månad och beräknad årlig IBI är EUR 440. Dessa siffror är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen är slutförd och registrerad. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storfamilj eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du gör din budget.Komplexet innehåller en privat trädgård samt gemensamma ytor, vilket ger invånarna direkt tillgång till utomhusutrymmen utan att lämna utvecklingen. Solarium- och poolområdet erbjuder möjligheter för året runt-användning givet La Nucia Pueblos inlandsbeliggenhet på en kulle ovanför Costa Blanca.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 152 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60620104-02 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Jacuzzi
Solarium
Terrass
Privat trädgård
Communal garden
Gym
Hiss
Panoramautsikt
Elektriska persienner
Säkerhet
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,137 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,539 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€49,276 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,820/year (€152/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,468
La Nucía genomsn.
~€3,907
Diff.
-37%
Om Centro, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställt av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor, till exempel ålder, storfaramilj eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad — värt att bekräfta med din advokat innan du slutför din budget.
Kan utländska köpare få inteckningslån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta på bolån i Spanien varierar i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, men din specifika ränta beror på långivaren och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 115 per månad och beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 440. Båda siffrorna är uppskattningar då utvecklingen ännu inte är fullt registrerad, och faktiska belopp kan skilja sig när komplexet är slutfört. Energikostnaderna beror på individuell användning.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan bokas personligen eller via videosamtal. Kontakta vårt OceanHome-team för att boka en tid som passar dig. Vi kan genomföra en live-videotour av visningslägenheten eller platsen, och våra agenter kan svara på frågor om utvecklingsprogrammet och förväntat slutförandedatum.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
La Nucía ligger inlandet från Costa Blanca, med Benidorm och Altea båda inom kort avstånd med bil. Området attraherar både kortsiktiga semestergäster och långsiktiga invånare. Turistuthyrningslicenser i Valenciaregionen är föremål för regionala och lokala föreskrifter, och vi rekommenderar att du verifierar licensens tillgänglighet med din advokat före köp om hyresintäkter är en del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteregisteringsnummer som krävs för all fastighetsköp. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och betalning av en reservationsdeposit för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare betalning görs, med återstoden betald vid slutförande inför en notarie. För nybyggen är slutförandet kopplat till utvecklarens leveransdatum. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat som vägleder dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 152 m²
- Energicertifikat
- G


