2 Huoneen Kerrostalo Pohjakerroksessa La Nucia Pueblossa, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet152 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus pohjakerroksen asunto La Nucia Pueblossa on 115 m2 kokoinen ja on osa asuinaluetta, jossa on yksityinen uima-allas, yhteinen uima-allas, poreallas, aurinkoterrassi, kuntosali ja 24 tunnin valvonta. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja terassi, ja se sijaitsee hissin yhteydessä olevassa rakennuksessa pohjakerroksessa. Sähköiset verhot on asennettu kaikkiin huoneistoihin, ja näkymiä avautuu ympäröiviin kukkuloihin. Energiatehokkuusluokka on G.La Nucia Pueblo on La Nucían historiallinen keskusta, lyhyen matkan päässä kaupungin keskustorista Plaça Majorista ja torstaisin pidettävästä markkinasta Carrer del Calvarin varrella. Alue sijaitsee lähellä päivittäisen elämän palveluja Avinguda de la Generalitat Valenciana -kadulla. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tarjoaa suorat lennot Eurooppaan.Arvioidut hoitomaksut ovat EUR 115 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen IBI on EUR 440. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehityshanke valmistuu ja rekisteröidään. Uudisrakennuksena Valencian alueella, ostoon sovelletaan IVA:ta (arvonlisävero) 10 % ostohinnan perusteella ja AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei ole sovellettava. Alentuneet hinnat ja paikalliset tuet voivat olla mahdollisia, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuunnon osto, ja kannattaa tarkistaa tämä.Alueella on yksityinen puutarha sekä yhteiset alueet, jotka tarjoavat asukkaille suoran pääsyn ulkoilutilaan poistumatta alueen rajoja. Aurinkoterrassi ja uima-allasalue tarjoavat mahdollisuuden vuoden ympäri käyttöön, kun otetaan huomioon La Nucia Pueblon sijainti sisämaahan ja Costa Blancalta korkeammalla olevalla kukkulalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 152 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60620104-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Poreallas
Aurinkoterassi
Terassi
Yksityinen puutarha
Communal garden
Kuntosali
Hissi
Panoraamanäkymä
Sähköiset kaihtimet
Turvallisuus
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,137 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,539 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€49,276 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,820/year (€152/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,468
La Nucía keskim.
~€3,907
Ero
-37%
Tietoa alueesta Centro, La Nucía
La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja tälle asunnolle aiheutuu?
Uudisrakennuksena Valencian alueella ostoon sovelletaan IVA:ta (arvonlisävero) 10 % ostohinnan perusteella ja AJD-leimavero 1,4 %, jonka autonominen alue on määrittänyt. ITP ei ole sovellettava. Lisäkulut sisältävät notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnan perusteella lisättynä arvonlisäverolla. Alentuneet hinnat ja paikalliset tuet voivat olla mahdollisia, jos täytät Valencian alueen ehdot, kuten ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuunnon osto — kannattaa vahvistaa tämä lakimiehen kanssa ennen budjetin vahvistamista.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaisille ostajille yleensä 60–70 % ostohinnan suuruista lainaa, mikä tarkoittaa, että 30–40 % ensimmäinen maksu vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka tarkka korko riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme, että otat yhteyttä riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Arvioidut hoitomaksut ovat EUR 115 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen IBI (kunnan vero) on EUR 440. Molemmat luvut ovat arvioita, koska kehityshanke ei ole vielä täysin rekisteröity, ja todelliset summat saattavat poiketa, kun kompleksi valmistuu. Sähkön ja veden kulut riippuvat yksittäisen käytön määrästä.
Kuinka voin varata katselun?
Katselut voidaan järjestää paikan päällä tai videoneuvottelun kautta. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi sopivan ajan. Voimme järjestää live-videonäytön näyteasunnosta tai rakennustyömaasta, ja agenttimme voivat vastata kysymyksiin kehitysohjelmasta ja odotettavissa olevasta luovutuspäivästä.
Onko asunnolla vuokrauspotentiaalia?
La Nucía sijaitsee sisämaassa Costa Blancasta, ja sekä Benidorm että Altea ovat lyhyen ajoajan päässä. Alue houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomailijoita että pitkäaikaisia asukkaita. Matkailuvuokran lisenssit Valencian alueella ovat alueen ja paikallisten säännösten alaisia, ja suosittelemme vahvistamaan lisenssin saatavuuden lakimiehen kanssa ennen ostoa, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan verotunnus, jota vaaditaan kaikissa kiinteistöostoissa. Prosessi alkaa tyypillisesti varaussopimusella ja varausmaksulla kiinteistön turvaamiseksi. Tämä seuraa yksityisellä ostosopimuksella (arras tai contrato de compraventa), jossa suoritetaan lisämaksu ja loppusumma maksetaan notaarin edessä. Uudisrakennuksissa luovutus tapahtuu kehittäjän luovutuspäivän mukaan. Suosittelemme ehdottomasti itsenäisen Espanjan lakimiehen palkkaamista, joka opastaa sinua jokaisessa vaiheessa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 152 m²
- Energiatodistus
- G


