Nybyggd villa med 8 sovrum och havsutsikt i Bello Horizonte, Marbella
Bello Horizonte, Marbella · Malaga
8 Sovrum8 Badrum983 m²1260 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Bello Horizonte omfattar 983 m² byggyta på en 1 260 m² tomt, med 8 sovrum och 8 badrum utformade för ett enfamiljshus. Egendomen inkluderar en privat pool, solarium och privat trädgård, och ligger cirka 1 km från kusten med havsutsikt från terrassen. Interiören har porslinsplattor, värmegolv, elektriska rullgardiner, videoporttelefon och inbyggda garderober. Energiklassning är G.Bello Horizonte är ett bostadsområde på östra sidan av Marbella, beläget mellan centrum och den tystare delen mot Río Real. Området ligger nära Avenida del Pinar och är väl communicerat till Playa de la Bajadilla och butiker längs Avenida Ricardo Soriano. Málaga Airport ligger cirka 20 minuters körtid bort. Bello Horizonte erbjuder mindre trafikbelastning än centrala Marbella samtidigt som restauranger, butiker och marina ligger nära.Gemensamma avgifter är noll. IBI-värdet har inte ännu bedömts för denna nybyggnad och bör bekräftas med fastighetsmäklaren. Energicertifikatet är klassificerat G. Marbellas kustläge och året runt besökare gör denna typ av villa praktisk för korttidshyresverksamhet, enligt gällande andalusiska regler för semesteruthyrning.Utomhusområdena inkluderar en privat pool, terrass med havsutsikt, trädgård och solarium på övre plan. Tomten på 1 260 m² möjliggör bekväm separation mellan pool- och trädgårdszon. Gemensamma trädgårdar och gemensam pool finns även inom utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 8 |
| Badrum | 8 |
| Boarea | 983 m² |
| Tomtstorlek | 1260 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61870343-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Gemensam pool
Communal gym
Community gardens
Privat trädgård
Havsutsikt
Golvvärme
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Luftkonditionering
8 bedrooms
8 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bello Horizonte, Marbella · 36.5168, -4.8509
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €569,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€59,895 |
| Total | ~€631,195 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,036
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+205%
Om Bello Horizonte, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnad i Andalusien åligger denna köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen samt stämpelskatt (AJD) på 1,2%. ITP gäller ej. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och bör kontrolleras innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker generellt lånar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien varierar brett från 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden skiljer sig åt mellan långivare och sökande. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare före reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är noll. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när katastralvärdet fastställts. Avgifter för sophämtning (basura) har ej angetts och bör bekräftas med kommunen. Driftskostnader beror på användningen.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via en direktsänd videotour om du inte är i Spanien för närvarande. Kontakta vårt Marbella-team för att boka en lämplig tid. Vi kan även tillhandahålla en detaljerad videowalkthrough på begäran så att du kan bedöma fastigheten innan du reser.
Vad är hyrespotentialen för en villa av denna storlek i Bello Horizonte?
Marbella är ett licenserat semesteruthyrningsområde, och en 8-rums villa på 983 m² är väl lämpad för premiummarknaden för korttidshyra. Hyresintäkter beror på beläggning, prisstrategi, driftskostnader och överensstämmelse med Andalusiens semesteruthyrningsregistreringskrav. Vi rekommenderar att du konsulterar ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för Bello Horizonte.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen utväxlas. Stängning sker inför en spansk notarie, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och återstoden betalas. Vi rekommenderar att du utnämner en oberoende spansk advokat genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 8
- Badrum
- 8
- Boarea
- 983 m²
- Tomtstorlek
- 1260 m²
- Energicertifikat
- G
