Nybyggd 4-sovrums penthouse i Lomas de Marbella Club
Lomas De Marbella Club, Marbella · Malaga
4 Sovrum4 Badrum0 m²
Beskrivning
Denna toppvånings penthouse av nyare datum i Lomas de Marbella Club är prissatt till EUR 5 125 000 och ligger på andra våningen med 4 sovrum och 4 badrum. Fastigheten innehåller ett privat solarium med direkt tillgång till utomhusutrymme ovanför huvudnivån. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i köpeskillingen. Byggnaden har hiss och gemensam pool för boende.Lomas de Marbella Club ligger på en bergssida ovanför Golden Mile, en av de mest etablerade bostadsområdena på Costa del Sol. Området ligger inom nära avstånd från Marbellas Paseo Marítimo och butikerna och restaurangerna i Puerto Banús, cirka 5 kilometer västerut. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil. Lomas de Marbella Club gränsar till Marbella Club Hotels område, vilket placerar området bland de mest kända på kusten.Prisförslaget på EUR 5 125 000 representerar ett nybyggnadsköp, vilket innebär att tillämplig skatt är moms på 10 procent, vilket motsvarar EUR 512 500. Notarieavgifter beräknas till EUR 600–1 200 och lantmäteriverkets avgifter till EUR 400–800. Juridiska avgifter tillkommer vanligtvis med cirka 1 procent plus moms. Förvaltningsavgifterna är för närvarande noll och köpare bör bekräfta detta med byggherren. Energiprestandabeteckningen är G. Ingen IBI-siffra har angetts för denna nybyggda enhet och bör bekräftas innan byte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45294476-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
4 bathrooms
Nybyggnation
Luftkonditionering
Terrass
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Lomas De Marbella Club, Marbella · 36.5098, -4.9285
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €589,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€62,013 |
| Total | ~€653,438 (12.8%) |
Om Lomas De Marbella Club, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförslaget?
Som nybyggd fastighet är denna penthouse föremål för moms på 10 procent, vilket uppgår till EUR 512 500 på prisförslaget EUR 5 125 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. De totala köpkostnaderna uppgår vanligtvis till 12–14 procent av priset.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare finansierar vanligtvis upp till 60–70 procent av köpeskillingen för icke-bosatta, vilket innebär att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 5 125 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 1 537 500. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Sverige sträcker sig från cirka 3,5 procent till 4,5 procent beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta detta direkt med byggherren före byte. Ingen IBI-siffra (kommunal skatt) har angetts för denna nybyggda enhet och bör bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. En sophämtningsavgift tillkommer när fastigheten är ockuperad.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. Vi kan också arrangera en guidning på plats vid ett tillfälle som passar dig. Kontakta oss för att boka någon av alternativen.
Har denna fastighet hyrespotential?
Lomas de Marbella Club är en väletablerad adress på Golden Mile med konsekvent efterfrågan från korttidsbesökare och långtidshyresgäster. Nybyggda penthouses i detta område lockar intresse från både semestrar och företagshyresmarknader. Du behöver få ett turismlicens från Junta de Andalucía för att hyra fastigheten på korttidsbasis; vårt team kan ge vägledning kring ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
För det första behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket en lokal jurist kan erhålla för din räkning. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en bindande deposition betalas, vanligtvis EUR 6 000–10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då 10 procent av köpeskillingen vanligtvis betalas. Avtalet avslutas inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden överförs och äganderätten registreras på ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
