Nieuwbouw penthouse met 4 slaapkamers in Lomas de Marbella Club
Lomas De Marbella Club, Marbella · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers0 m²
Beschrijving
Deze bovenste verdieping penthouse in Lomas de Marbella Club is geprijsd op EUR 5.125.000 en bevindt zich op de tweede verdieping met 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het pand beschikt over een privé solarium met directe toegang tot buitenruimte boven het hoofdwoongedeelte. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de koopprijs. Het gebouw heeft een lift en een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Lomas de Marbella Club ligt aan de helling boven de Golden Mile, een van de meest gevestigde woonwijken aan de Costa del Sol. Het gebied bevindt zich op korte afstand van de Paseo Marítimo van Marbella en de winkels en restaurants van Puerto Banús, ongeveer 5 kilometer naar het westen. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Lomas de Marbella Club grenst aan het terrein van het Marbella Club Hotel, wat de wijk tot een van de meest erkende plaatsen aan de kust maakt.De vraagprijs van EUR 5.125.000 vertegenwoordigt een nieuwbouwkoop, wat betekent dat de toepasselijke belasting IVA bedraagt van 10 procent, gelijk aan EUR 512.500. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800. Juridische honoraria bedragen doorgaans nog eens 1 procent plus btw. Verenigingskosten staan momenteel op nul en kopers moeten dit met de ontwikkelaar bevestigen. De energieprestatiewaarde is G. Voor deze nieuwbouweenheid is geen IBI-bedrag verstrekt en dient dit vóór eigendomsoverdracht te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45294476-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
4 bathrooms
Nieuwbouw
Airconditioning
Terras
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Lomas De Marbella Club, Marbella · 36.5098, -4.9285
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €589,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€62,013 |
| Total | ~€653,438 (12.8%) |
Over Lomas De Marbella Club, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouwwoning is deze penthouse onderhevig aan IVA van 10 procent, wat EUR 512.500 bedraagt op de vraagprijs van EUR 5.125.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent plus btw. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14 procent van de prijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse geldverstrekkers financieren doorgaans tot 60–70 procent van de koopprijs voor niet-inwoners, wat een aanbetaling van 30–40 procent vereist. Op EUR 5.125.000 vertegenwoordigt dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 1.537.500. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent, afhankelijk van de geldverstrekker en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingskosten staan momenteel op EUR 0 per maand; kopers dienen dit vóór eigendomsoverdracht direct met de ontwikkelaar te bevestigen. Voor deze nieuwbouweenheid is geen IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) verstrekt en dient dit te worden bevestigd zodra het pand bij de lokale autoriteit is geregistreerd. Een afvalstoffenheffing zal ook van toepassing zijn zodra het pand wordt bewoond.
Kan ik op afstand een bezichtiging arrangeren?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. We kunnen ook een rondleiding op maat organiseren op een moment dat u uitkomt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Lomas de Marbella Club is een gevestigde adres aan de Golden Mile met constante vraag van korttermijnbezoekers en langdurige huurders. Nieuwbouw penthouses in dit gebied trekken belangstelling van zowel vakantie- als bedrijfsverhuurmarkten. U dient een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía te verkrijgen om het pand op korttermijnbasis te verhuren; ons team kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat een plaatselijke jurist voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborging betaald, doorgaans EUR 6.000–10.000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10 procent van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en de eigendomstitel op uw naam wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Energiecertificaat
- G
