Ny villa med 3 sovrum i Marbella Club, Marbella
Marbella Club, Marbella · Malaga
3 Sovrum3 Badrum460 m²
Beskrivning
En 460 m² nybyggd villa i Marbella Club, Marbella, utformad på bottenvåning med 3 sovrum och 3 badrum. Byggnadsvaran på 460 m² ger varje rum generösa proportioner, och villan är försedd med solarium och öppen taktetrass. Málaga flygplats ligger 20 minuter med bil, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för resenärer.Marbella Club är en av de mest etablerade adresserna på Costa del Sol, centrerad runt Boulevard Alfonso de Hohenlohe och nära Marbella Club Hotel och dess strandbad vid Playa de Marbella Club. Den gyllene milen, som sträcker sig mellan Marbellas centrum och Puerto Banús, går direkt genom Marbella Club, vilket placerar restauranger, butiker och stranden inom kort körsträcka. Veckomarknaden i Marbellas centrum hålls på lördagar och ligger ungefär 5 km österut.Till ett pris av EUR 3 950 000 blir priset per m² cirka EUR 8 587. Som nybygge gäller moms på 10 procent istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 395 000 till köpesumman. Notarieavgifter ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriverket mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter utgör vanligtvis omkring 1 procent av köpesumman plus moms. Föreningsavgifter är enligt nuvarande uppgifter noll. IBI har inte bekräftats och bör verifieras med agenten. Energiklassningen är G. Fastigheter i Marbella Club på den gyllene milen har historiskt lockat starkt hyresintresse, särskilt för korttidshyror under sommarsäsongen.Villan har ett solarium som erbjuder en dedikerad taktetrass lämplig för utomhusbruk året runt med tanke på det lokala klimatet. Tomtstorleken har inte bekräftats och bör förfrågas från agenten innan något erbjudande läggs.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 460 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56509887-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
460 m2 build area
Ground floor
Luftkonditionering
Private parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Marbella Club, Marbella · 36.5037, -4.9257
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €454,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,795 |
| Total | ~€504,095 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,587
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+420%
Om Marbella Club, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för utöver köpesumman på EUR 3 950 000?
Eftersom detta är en nybyggd villa gäller moms (IVA) på 10 procent, vilket adderar EUR 395 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpesumman plus moms (omkring EUR 47 550 inklusive 21 procent moms). Totala köpekostnader är normalt 11–13 procent över köpesumman.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan normalt låna upp till 60–70 procent av köpesumman eller värderingen, vilket betyder att en handpenning på 30–40 procent krävs. På EUR 3 950 000 motsvarar detta en minsta handpenning på cirka EUR 1 185 000. Aktuella rörlig och fasträntor från spanska långivare sträcker sig från cirka 3,5 procent till 4,5 procent årlig procentsats, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är löpande driftskostnader för denna villa?
Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som noll. IBI (årlig kommunalskatt) har inte bekräftats för denna fastighet och bör verifieras med agenten före avtal. Basura (sophämtningsavgifter) har heller inte tillhandahållits och bör förfrågas. Energikostnader beror på användning.
Kan jag se denna villa på distans innan jag reser till Marbella?
Ja. OceanHome kan organisera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan bedöma fastigheten och ställa frågor innan du åker. Personliga besök kan bokas direkt med vårt Marbellalag.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Marbella Club ligger på den gyllene milen, en av de mest efterfrågade adresserna på Costa del Sol för korttidsferiehyror. Villor i detta område lockar premiumveckovikarhyror, särskilt från slutet av juni till september. En korttidshyreslicens (VFT) krävs i Andalusien; din juridiska rådgivare kan bekräfta aktuell tillgänglighet för denna tomt.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas, normalt EUR 6 000–10 000. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där 10 procent av priset betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tid återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 460 m²
- Energicertifikat
- G
