Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Marbella Club, Marbella

Eine 460 m² große Neubau-Villa in Marbella Club, Marbella, auf Erdgeschossebene mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Wohnfläche von 460 m² verleiht jedem Raum großzügige Proportionen, und die Villa verfügt über ein Solarium mit offener Dachterrasse. Der Flughafen Málaga ist 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht dies zu einer praktischen Option für Vielreisende.Marbella Club ist eine der etabliertesten Adressen an der Costa del Sol und ist um den Boulevard Alfonso de Hohenlohe zentriert und in unmittelbarer Nähe zum Hotel Marbella Club und dessen Strandclub an der Playa de Marbella Club. Die Goldene Meile, die sich zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús erstreckt, verläuft direkt durch Marbella Club und bringt Restaurants, Boutiquen und den Strand in kurze Autofahrtentfernung. Der wöchentliche Markt im Zentrum von Marbella findet samstags statt und liegt etwa 5 km östlich.Zum Preis von EUR 3.950.000 ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa EUR 8.587. Als Neubauimmobilie wird MwSt. mit 10% statt Grunderwerbsteuer fällig, was EUR 395.000 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren belaufen sich typischerweise auf EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren liegen in der Regel bei etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind laut aktuellen Daten null. Die IBI wurde nicht bestätigt und sollte mit dem Makler überprüft werden. Die Energieeffizienzklasse ist G. Immobilien in Marbella Club an der Goldenen Meile haben historisch starkes Mietinteresse angezogen, insbesondere für Kurzzetvermietungen während der Sommersaison.Die Villa verfügt über ein Solarium mit einer dedizierten Dachterrasse, die sich aufgrund des lokalen Klimas ganzjährig für die Außennutzung eignet. Die Grundstücksgröße wurde nicht bestätigt und sollte vor einem Angebot beim Makler erfragt werden.