Nieuwe villa met 3 slaapkamers in Marbella Club, Marbella
Marbella Club, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers460 m²
Beschrijving
Een 460 m² nieuwbouwvilla in Marbella Club, Marbella, ingericht op begane grondniveau met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De bouwoppervlakte van 460 m² geeft elke ruimte genereuze proporties, en de villa beschikt over een solarium met open dakruimte. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden, wat dit tot een praktische optie maakt voor frequent reizende personen.Marbella Club is een van de meest gevestigde adressen aan de Costa del Sol, gericht op de Boulevard Alfonso de Hohenlohe en dicht bij het Marbella Club Hotel en zijn strandclub aan het Playa de Marbella Club. De Gouden Mile, die zich uitstrekt tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús, loopt direct door Marbella Club, waardoor restaurants, boetiekwinkels en het strand op korte rijafstand liggen. De wekelijkse markt in het centrum van Marbella vindt op zaterdagen plaats en ligt ongeveer 5 km naar het oosten.Tegen een prijs van EUR 3.950.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 8.587. Als nieuwbouwpand is btw van toepassing tegen 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 395.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen normaal gesproken tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadastrale registratie tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische honoraria bedragen doorgaans ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapslasten zijn volgens huidige gegevens nihil. IBI is niet bevestigd en dient te worden geverifieerd met de makelaar. Het energielabel is G. Panden in Marbella Club aan de Gouden Mile hebben historisch gezien veel huurinteresse aangetrokken, vooral voor kortetermijnverhuur in het zomerseizoen.De villa beschikt over een solarium, dat een dedicated dakterras biedt dat zich leent voor gebruik buiten het hele jaar gezien het lokale klimaat. De perceelgrootte is niet bevestigd en dient vóór enig bod bij de makelaar te worden aangevraagd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 460 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56509887-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
460 m2 build area
Ground floor
Airconditioning
Private parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Marbella Club, Marbella · 36.5037, -4.9257
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €454,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,795 |
| Total | ~€504,095 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,587
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+420%
Over Marbella Club, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten bovenop de vraagprijs van EUR 3.950.000?
Omdat dit een nieuwbouwvilla is, is btw van toepassing tegen 10 procent, wat EUR 395.000 toevoegt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600–1.200, kadastrale registratiekosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 47.550 inclusief 21 procent btw). De totale aankoopkosten bedragen normaal gesproken 11–13 procent boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans tot 60–70 procent van de aankoopprijs of waardering lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 3.950.000 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 1.185.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent JKP, hoewel de rentes per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is voor deze woning niet bevestigd en dient vóór ondertekening met de makelaar te worden geverifieerd. Basura (afvalverzamelingskosten) zijn ook niet verstrekt en moeten worden aangevraagd. Nutskosten zijn afhankelijk van het gebruik.
Kan ik deze villa op afstand bekijken voordat ik naar Marbella reis?
Ja. OceanHome kan een live videovisioning via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt regelen, zodat u de woning kunt beoordelen en vragen kunt stellen voordat u reist. Persoonlijke bezichtigingen kunnen direct met ons Marbella-team worden ingepland.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Marbella Club ligt aan de Gouden Mile, een van de meest gewilde adressen aan de Costa del Sol voor kortetermijnverhuring. Villa's in dit gebied trekken premiumwekelijkse huurprijzen aan, vooral van eind juni tot september. Een vergunning voor kortetermijnverhuring (VFT) is vereist in Andalusië; uw juridisch adviseur kan de huidige beschikbaarheid voor dit perceel bevestigen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra uw bod is aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald, doorgaans EUR 6.000–10.000. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij 10 procent van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen en kosten worden vereffend. Wij raden u aan gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 460 m²
- Energiecertificaat
- G
