Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på andra våningen i Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
1 Sovrum1 Badrum42 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 63 m² på andra våningen i ett bostadskomplex med 14 enheter i Relleu, en liten inlandskommun i Alicante-provinsen. Lägenheten har 3 sovrum, 1 badrum och levereras fullt möblerad med vitvaror inkluderade, vilket gör den omedelbar inflyttningsklar efter slutsignering. Inbyggda garderober finns i varje sovrum och planlösningen är utformad på en enda våning utan interna trappor. Komplexet innehåller 1-, 2- och 3-rumsenheter.Relleu ligger ungefär 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC), vilket ger praktisk närhet till kusten och stadstjänster samtidigt som läget är lugnt och kuperat. Kommunen har ett litet handelscentrum med grundläggande servicebutiker, och den större kustorten La Vila Joisa är cirka 20 minuter bort med bil. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfanläggningar kan fås från agenten på begäran.Gemensamma avgifter för detta komplex är noll. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är ännu inte bekräftad, så köpare bör fråga agenten om aktuell sats. Fastigheten har energiklassning G. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillkomma om du uppfyller villkoren i regionen, till exempel ålder, stor-familjestatus eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primärbostad – det är värt att kontrollera innan du slutför din budget. Komplexet innehåller gemensamma trädgårdar, en lekplats för barn och ett gemensamt parkeringshus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 42 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36021728-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Fully furnished
Appliances included
Inbyggda garderober
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Luftkonditionering
Second floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €11,050 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,163 |
| Total | ~€13,363 (13.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,288
Relleu genomsn.
~€1,650
Diff.
+39%
Om Centro, Relleu
Relleu är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställd av Valenciaregionen. ITP gäller inte. Notarieavgifter brukar ligga på EUR 600–1 200 och lantmäteri-avgifter EUR 400–800. Juridisk representation kostar vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillkomma om du uppfyller villkoren i regionen – till exempel ålder, stor-familjestatus eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägre värdet), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-invånare ligger inom intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare, löptid och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för detta komplex är noll. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har inte bekräftats för denna annonsen; fråga agenten om senaste information. Det finns heller ingen bekräftad sophämtningsavgift i detta läge. Fastigheten har energiklassning G, vilket är typiskt för äldre byggnadsmaterial och är värt att beakta vid uppskattning av energikostnader.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovyningar för köpare som inte kan resa omedelbar, antingen som en live-guidning via videosamtal eller som en inspelad rundvandring. Fjärrvisningar är ett praktiskt första steg och kan ordnas snabbt. Personliga visningar på utvecklingen i Relleu kan bokas när du är redo att besöka.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Relleu är en inlandskommun snarare än en kustturismzon, så efterfrågan på korttidsuthyrning för semestrar är mer begränsad än på kusten. Lägenheten kan passa långtidsuthyrning för bostäder, särskilt med tanke på dess möblerade skick och närhet till flygplatsen Alicante-Elche. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om realistisk efterfrågan och eventuella licensieringsvillkor i Valenciaregionen innan du förutsätter en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien och kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller med hjälp av en advokat i Spanien. När du är överens om villkoren säkrar en reservationsavgift fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket punkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Slutsignering sker inför en spansk noterare som registrerar akten. Vi starkt rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att genomföra due diligence genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 42 m²
- Energicertifikat
- G
